8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.950
95444 Bayern - Bayreuth
bisheriger Preis €645.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Aufzug

Innenstadt Bayreuth -
Luxuriöse Wohnung oder Büro in einem exklusiven Jugendstilhaus

Objektbeschreibung:
- Die Etagenwohnung liegt im 1. OG und umfasst 8 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, die alle über einen großen Flur erreichbar sind.
- Entsprechend der derzeitigen Nutzung als Büro gibt es zwei WC-Anlagen und eine Teeküche.
- In den 3 Räumen mit Erker ist ein alter restaurierter Eiche-Parkettboden verlegt.
- Ein Balkon kann nach hinten heraus in den Hof angebaut werden.
- Das einzeldenkmalgeschützte Haus wurde 1999 komplett saniert – Dach teilweise neu gedeckt und isoliert, Brandmauern neu verblecht, Sandsteinfassade aufwendig renoviert.
- Die gesamte Installation (Strom und Sanitär) wurde nach neuestem Stand erneuert (Hauptleitung Edelstahl).
- Beheizung über Dampffernheizung.
- Alle Räume mit EDV-Verkabelung.
- Großräumige Aufzugsanlage im Treppenhaus (rollstuhlgerecht), die bei der Sanierung 1999 neu eingebaut wurde.
- Der Mietvertrag wurde zum 30.09.2018 gekündigt.
- Ein Kelleranteil gehört ebenfalls dazu.
- Garagenstellplatz kann dauerhaft angemietet werden.
- Die Wohnung ist in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) zentral in der Innenstadt von Bayreuth in einer Seitenstraße.

Käuferprovision: 4,76

Daten:
Kaufpreis: 645.000,00 €
Zimmer: 8
Gesamtfläche: ca. 205m²
Bürofläche: ca. 205m²
Verfügbar ab: 01.10.2018

Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7068