3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.500
97209 Bayern - Veitshöchheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim.

Objektbeschreibung:
Wir verkaufen in Veitshöchheim eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit hervorragender und zuverlässiger Mieterin, in einer äußerst angenehmen Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich in einem 1972 gebauten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Das Haus ist voll unterkellert und wurde nach 2000 saniert. Vom Gemeinschaftseigentum wurden Fassade, Fenster, Heizung erneuert und auch der jetzige Eigentümer hat sich dem angeschlossen.

Im Jahr 2016 wurde das Bad komplett erneuert. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einem Abrechnungskomplex bestehend aus 2 Häusern. Beide Häuser sind auf dem selben technischen Stand. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenso zur Wohnung wie ein Keller und ein ca. 20 qm großer Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser wäre auch als Arbeitsbereich geeignet denn er hat dank der leichten Hanglage ein normales Wohnraumfenster zur Belichtung.

Apropos Fenster:
alle Räume, also auch das Bad, haben Tageslicht. Am Wohnzimmer befindet sich der gemütliche Balkon mit einem unverbaubaren Ausblick Richtung Sonnenuntergang.

Die Jahresmiete beträgt derzeit EUR 6.360,- zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkosten belaufen sich auf EUR 190,00,- monatlich.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* normale Ausstattung
* Bad neu


Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 168.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 66m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 645303