4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €361.500
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

Taumhafte Galerie-Wohnung in Daun in einem EnergieGewinnHaus mit KfW-40plus-Standard

Lagebeschreibung:
Diese Exklusive Eigentumswohnanlage entsteht in einer traumhaften Lage am Rand des Dauner Stadtwaldes "Wehrbüsch" und in unmittelbarer Nähe des Dauner Kurparks. Der unübertroffenen Wohnwert durch die ruhige Lage mit einer großartigen Aussicht in die wunderschöne Vulkaneifel-Landschaft wird Sie begeistern.

Fußläufig erreichen Sie in 5-10 min das Stadtzentrum mit allen Einkaufs-un Dienstleistungsangeboten einer Kreisstadt (Mittelzentrum). Sie erleben hier eine liebenswerte, intakte Innenstadt. Alle notwendigen Behörden und Schulformen, sowie das modern ausgerichtete Kreiskrankenhaus sin in Daus angesiedelt.

Als anerkannter Heilklimatischer Luftkurort bietet Daun ein erlebnisreiches Freizeitangebot in der weitläufigen GesundLandschaft Vulkaneifel.

Über den ca. 5 km entfernten Autobahnanschluss der A1 ist der Standort Daun auch für Berufspendler optional erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Galerie-Wohnung befindet sich in einem voll unterkellerten Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und soll in 2019 bezugsfertig werden. Jede Wohnung verfügt über einen Pkw-Garage und einen offenen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum (Kaufpreis Garage und Stellplatz 20.000€) Ebenfalls ist im Untergeschoss ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum vorhanden. Mit einem für alle Parteien zu nutzender Aufzug, sind die einzelnen Wohnungen barrierefrei vom Untergeschoss aus erreichbar.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großen Wohnen/Essen-Bereich mit ca. 43 m². Über die beiden bodentiefen großen Terrassen-Türen/Fenster wird dieser Wohnraum wunderbar lichtdurchflutet und bietet den Zugang zur, nach Süden ausgerichteten ca. 10 m² großen Terrasse. Komplettiert wird diese Wohnung mit 2 Bädern, einem Schlafraum, einem Gästezimmer, einem Gäste-WC einem Abstellraum einer Diele und einem Gäste-WC.

Über dem Wohnzimmer befindet sich eine wunderschöne Galerie, die dieser Wohnung einen besonderen Wohnwert verleiht und Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis bereitet.

Das Objekt ist mit einer modernen energieeffizienten Infrarot-Heizung ausgestattet. Der benötigte Strom erzeugt eine Photovoltaik-Anlage und ist annähernd 100% regenerativ betreibbar. Die Heizungsanlage ist fast wartungsfrei und schont extrem Ihre Wohnnebenkosten durch niedrigste Verbrauchswerte.

Die Nutzer von Infrarotheizungen bestätigen die hohe Wohnqualität durch eine geruchsfreie Raumluft (kein Staub-/Heizungsgeruch herkömmlicher Heizsysteme) und eine frische, mollige Wärme, die sich anfühlt, als wenn Sie in der Sonne sitzen.

Ausstattung:
*** vier Zimmer
*** zwei Bäder
*** großer Balkon
*** energieeffiziente Infrarot-Heizung

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team.

Daten:
Kaufpreis: 361.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 121m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40.00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 299