3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Neulußheim, Baden-Württemberg

Neulußheim-Ortsmitte: 3 Zimmer, Wohnfläche 93 qm, Provisionsfrei,
Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines 10-Parteien-Hauses. Ein großer Balkon zur Südseite lädt zum entspannen ein und durch teils bodentiefe Fenster kommt viel Licht in die offen geschnittene Wohnung. Das Badezimmer hat eine große Badewanne mit einer separaten Dusche. Ein Gäste WC und ein Abstellraum, für mehr Stauraum, sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit etwa 5qm.

Die Einbauküche von Nolte und das Carport sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Auf das Haus läuft noch eine Gewährleistung bis 5 Jahre nach Bauabschluss (2021). Auch die Küche ist noch mit laufender Gewährleistung bis 2022.

Vor dem Gebäude befinden sich Fahrradstellplätze und ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Eine E-Ladestation für PKWs ist bei der Volksbank vorhanden, keine 50m entfernt. Trotz zentraler Lage ist es in der als Spielstraße angedachten Gasse sehr ruhig.

Ausstattung
- privater Abstellraum im Erdgeschoss
- Erreichbarkeit der Wohnebene durch Personenaufzug
- Tageslichtbad mit Marken-Sanitärausstattung
- Parkettfußboden Eiche massiv
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohn- und Schlafräumen
- Highspeed-Glasfaser Internet
- Begrüntes Carport
- Energieeffizienzhaus KFW 70 nach EnEV
- Hausmeisterservice alles inklusive!
Eigentümerversammlung einmal jährlich

Lage
Mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar befindet sich die attraktive Gemeinde Neulußheim. Die Stadt bietet Raum für Menschen, die gerne ruhig wohnen, aber auch vom Luxus bester Verkehrsanbindungen profitieren wollen. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Min. in Speyer oder Schwetzingen. Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe oder Sinsheim sind in weniger als 30 Min. erreichbar. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Karlsruhe oder Heidelberg ist in nur weniger als 3 Gehminuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind Vorort.
Ansprechpartner: Frau Harcenko