Haus zum Verkauf €498.000 150 m²
53604 Bad Honnef

Bei der zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4-geschossiges, ideal geschnittenes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Bad Honnef/Selhof. Im offen angelegten Eingangsbereich gelangt man in das modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zu einem geräumigen Zimmer, was derzeit als Büro genutzt wird. Vom Erdgeschoss gelangt man über einen direkten Zugang zur Garage und zum gepflegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die Gastherme inkl. Warmwasserspeicher. (Gastherme von 2012) Über eine zentrale Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dort gehen Wohn-/und Essbereich mit offener Küche ineinander über. Ein Kaminofen im Essbereich sorgt für Gemütlichkeit. Man hat einen direkten Zugang zum sehr gepflegten, idyllischen Garten, der einem die Möglichkeit zum Entspannen und Verweilen bietet. Auf dieser Ebene befindet sich des Weiteren noch ein großes Kinderzimmer. Über die zentrale Treppe gelangt man nun in das zweite Obergeschoss mit drei geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem hell gefliesten, modernen Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer großen, ebenerdigen Dusche mit Kopfbrause und Heizstein ausgestattet ist. Das bis in den Giebel ausgebaute Dachgeschoss mit Holzverkleidung bietet Platz zur Selbstverwirklichung. Ob Büro, separates Elternschlafzimmer oder Fitnessraum liegt ganz in Ihrer Hand. Von dort aus hat man einen atemberaubenden Blick über Bad Honnef und auf den Drachenfels. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße sind gegeben.

Bad Honnef liegt direkt am Rhein und am Fuße des Siebengebirges. Es gibt nur wenige Orte die eine vergleichbar hohe Lebensqualität bieten - insbesondere für junge Familien. So ist der Ort über die eigene Stadtbahn ("Telekom-Express") direkt mit Bonn und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Die Stadt im Gründen bietet sämtliche Schulformen mit ausgezeichneter Qualität. Die Freizeitinsel Grafenwerth (mit Biergarten, Tennisverein, Freibad) sowie das historische Kurhaus mit Kurpark verleihen der Stadt einen einzigartigen Charme. Vielleicht wird die Stadt auch deswegen liebevoll das "Nizza am Rhein" genannt. Die B42 ist bis Bad Honnef vierspurig ausgebaut und geht bei Bonn unmittelbar in die A59 (Flughafenautobahn) über. Bis in den Bonner Süden (Deutsche Telekom, Deutsche Post, Deutsche Postbank etc.) sind es ungefähr 15 Fahrminuten.

Dieses Exposé soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Ein ausführliches Exposé mit bemaßten Grundrissen senden wir Ihnen sehr gerne nach Anfrage zu. Rufen Sie uns für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung an - unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Vergleich lohnt sich immer! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.