4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €756.000 131 m²
12043 Berlin Neukölln

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um einen ERSTBEZUG nach Vollsanierung, welche ab Oktober 2018 zum Einzug bereit steht und derzeit vollumfänglich ausgebaut wird. Die 4-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im beliebtem Richardkiez in Neukölln. Ab der dritten Etage des Vorderhauses wurde die obere Etage abgetragen und nun als Neubau auf das bestehende Gebäude gesetzt. Die Wohnung besteht aus drei separaten Räumen, zwei Bädern, einem großen Wohnzimmer inkl. offener Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Siemens / AEG Technik). Die helle, geräumige und großzügig geschnittene Wohnung wird mit wunderschönen Holzdielen aus Eiche auslegt. Beide Bäder werden stilvoll gefliest und mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch bzw. Hans Grohe ausgestattet. Im Masterbadezimmer wird eine Badewanne sowie eine Dusche verbaut, im 2. Badezimmer wird ein wunderschönes Duschbad hergestellt. Der Zugang erfolgt über zwei Eingänge. Die Treppenaufgänge, die Fassade sowie der Hof des um 1914 errichteten Mehrfamilienhauses werden umfassend saniert, geplante Fertigstellung ist Ende 2018. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Januar 2018 in Betrieb genommen. ENGLISH_________________________ The offered condo is a fully refurbished 4-room Apartment in a historic building in the popular Richardkiez in Neukölln. The living space consists of three separate rooms, two bathrooms, a large kitchen including high quality fitted kitchen with Siemens / AEG technology and is decorated with beautiful oak wood flooring. Both bathrooms are stylishly tiled and equipped with high-quality fittings by Villeroy & Boch and Hans Grohe. Access is via two entrances Stairways, facade and the courtyard of the multi-family house built around 1914 are being extensively renovated, planned completion: end of 2018 A new gas central heating system was put into operation in January 2018

Neukölln: Richardstraße - nahe Karl-Marx-Straße: vollsanierte Altbauwohnung mit ca. 131,52 m² im Vorderhaus - 4. OG bezugsfrei zum 01.10.2018 zu VERKAUFEN. Die Wohnung wird wie folgt ausgestattet: - Holzdielenboden aus Eiche - Fußbodenheizung - französischer Balkon - hochwertige Einbauküche inklusive Kompaktspülmaschine (Siemens), Kühlschrank mit Eisfach (Siemens), Ofen & Cerankochfeld (Siemens), Wäschetrockner (AEG) - Hans Grohe Duscharmaturen - Villeroy & Boch Ausstattung im Badezimmer - neue Kommunikationsinfrastruktur - bis zu 200mbs Kabel Internet, - Videophone - Aufzug - maßangefertigte Schrankwand - SmartHome ready - Original Jugendstil Türen im historischen Naturholz-Look oder wir lackieren diese für Sie. ENGLISH________________________________ - complete equipped kitchen included Compact Dishwasher (Siemens), Fridge with ice compartment (Siemens), Oven & ceran cooking stove (Siemens), washing dryer (AEG) - Hans Grohe shower system - Villeroy & Boch equiped bathroom - custom made wall unit - new communication infrastructure - up 200mbs cable internet, - video home phone - SmartHome Ready - elevator access - Original Art Noveau doors - You choose leaving them in this historic natural wooden look or we paint them for you.

NEUKÖLLN Durch seinen multikulturellen und vielseitigen Charme hat sich Neukölln zu einem der beliebtesten Bezirke Berlins entwickelt. Neben Künstlern und Studenten lassen sich inzwischen auch viele Start-ups hier nieder. Parallel zur Richardstraße verläuft die "Hauptschlagader" Neuköllns: die Karl-Marx-Straße. Seit neuem auch verkehrsberuhigt, finden Sie auf dieser Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Durch den Wandel des vorher verrufenen Bezirks Neukölln hin zum jungen, pulsierenden und aufstrebenden Bezirk finden Sie in direkter Umgebung immer mehr Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten. ENGLISH______________________________________ NEUKÖLLN With its multicultural and art life charm, Neukölln has become one of the most popular districts in Berlin. In addition to artists and students, many start-ups now also settle here. Parallel to Richardstraße runs the "main artery" of Neukölln: the Karl-Marx-Straße. Since recently traffic-calmed, you will find on this shopping of any kind. Due to the recent transformation of Neukölln area into a young, vibrant and up-and-coming district, numerous restaurants, bars and nightlife options are in the immediate vicinity.

Zur Planungsunterstüzung des Interieurs steht Ihnen eine Innenarchitektin zur Verfügung, welche Sie auf Wunsch berät, die ersten drei Stunden sind im Kaufpreis enthalten. ENGLISH________________________ For the planning support of the interior an interior designer is at your disposal, who will advise you on request, 3 hours are included in the purchase price