6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 154 m²
60316 Frankfurt/Main

In ruhiger Wohnlage zwischen der beliebten Berger Straße und Zoo befindet sich der Stilaltbau aus dem Baujahr 1909. Nach Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen wurden 1996 das Dachgeschoss sowie der darüber gelegene Speicher kernsaniert. Es entstand eine hochattraktive Maisonette-Einheit mit intelligent verknüpften Wohnräumen, geschmackvoller Ausstattung und einer 21 m² großen Dachterrasse mit grandiosem Skylineblick. Sie erreichen die Wohnung über die charmante Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer. Vom zentralen Eingangsflur gelangen Sie in alle Räume des 4. OG und über die freitragende Treppe in das Dachgeschoss. Oben im ca. 25 m² großen Terrassenzimmers breitet sich hinter der bodentiefen Fensterfront das Skyline-Panorama aus. Die Terrasse selbst ist mit ca. 21 m² üppig bemessen und optimal nach Südwesten ausgerichtet. Im 4. OG befinden sich die Wohn- und Schlafräume mit ca. 2,75 m Raumhöhe. Breite Durchgänge und Flügeltüren verbinden Wohn- und Arbeitszimmer/Studio, den Essbereich und die Küche zu einem flexibel nutzbaren Raumkontinuum. Die zeitlos elegante Einbauküche genügt dank fünfflammigem Gasherd und eigener Vorratskammer auch den Ansprüchen ambitionierter Hobbyköche. Zwei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder stehen zur Verfügung, zudem gehören ein Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss und zwei Kellerräume mit ca. 11 m² Nutzfläche zur Wohnung. Das Haus wurde von der Eigentümergemeinschaft fortlaufend instandgehalten. Schornsteine und Dach wurden 1999, die Fassaden 2009 saniert. Die Isolierung des Kellers sowie die Erneuerung von Hof und Garten sind beschlossen und sollen in diesem Jahr ausgeführt werden. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand mit alterstypischen Gebrauchsspuren an den Bodenbelägen. Je nach Bedarf und Wünschen der Käufer kann der Zimmerzuschnitt verändert werden.

- 21 m² große, uneinsehbare Dachterrasse mit Terracottabelag - Einbauküche mit 5-flammigem Gasherd, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und Vorratskammer - Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und WC, Handtuchheizkörper - Tageslichtduschbad mit WC und Handtuchheizkörper - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss - Ca. 2,75 m lichte Raumhöhe - Echtholzparkett in Wohnräumen und Fluren - Fliesenbeläge in Bädern und Küche - Doppelt verglaste Fenster - Gasetagenheizung - Einbauleuchten im Wohn-/Essbereich - Abgeteilte Abstellflächen unter den Dachschrägen im Kniestock des 5. OG - 2 Kellerräume mit ca. 11 m² Nutzfläche - Kein Aufzug

Die Penthouse-Maisonette befindet sich im nördlichen Teil des beliebten Ostends, angrenzend an die Stadtteile Nordend und Bornheim in einer ruhigen Wohnstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet die in wenigen Minuten fußläufig erreichbare Berger Straße. Der U-Bahnhof Höhenstraße der Linie U4 ist ca. 3 Gehminuten entfernt, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 7 Minuten. Zu Fuß ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt und über den 3 km entfernten Autobahnanschluss Frankfurt-Ost in etwa 20 Minuten am Flughafen.

Die Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden. Eine Doppelgarage in unmittelbarer Nachbarschaft kann mitgekauft werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein umfangreiches Exposé mit Bildern und Plänen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns dafür eine Kontaktanfrage mit vollständigen persönlichen Angaben (Adresse, Email, Telefon). Unser Exposé haben wir mit größter Sorgfalt erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers gestützt, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.