Haus zum Verkauf €40.000 723 m²
02708 Löbau
bisheriger Preis €50.000

Die beiden, direkt im Löbauer Zentrum gelegenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes auf der Jahnstraße 4 und 6. 1876 in massiver Bauweise errichtet, bilden Sie zusammen das Ende der Bebauungsreihe. Beide Immobilien weisen eine Gesamtwohnfläche von 723 m² und eine Grundstücksfläche von insgesamt 540 m² auf. Insgesamt befinden sich in beiden Objekten 9, sanierungsbedürftige Wohneinheiten mit Balkonen in Haus 1 und Veranden im 2. Objekt. Eine Kernsanierung beider Objekte ist zu empfehlen. Besonders attraktiv kann die Modernisierung in Verbindung mit den ebenfalls zum Verkauf stehenden Gebäuden am Wettiner Platz gestaltet werden, da sich alle 3 Immobilien einen Innenhof teilen. So könnte vor allem eine großzügige Parkfläche oder ein begrünter Innenhof für die Mieter entstehen.

Kernsanierung erforderlich Jahnstraße 4: Baujahr: 1876 Haupthaus und 1905 Anbau/Erweiterung Grundstücksfläche: 140 m² Wohnfläche: ca. 300 m² Wohneinheiten: 4 - 3- Raumwohnungen (eine Einheit pro Etage) Bausubstanz: Ziegelmauerwerk, Gewölbekeller, Holzbalkendecken mit Dielung, Steildach mit doppelt bzw. einfach stehendem Stuhl, keine Bäder, überwiegend ausgebautes Dachgeschoss, Ofenheizung, Balkone Zustand: Sanierungsbedürftig Jahnstraße 6: Baujahr: 1876 Kopfhaus Grundstücksfläche: 400 m² Wohnfläche: ca. 423 m² Wohneinheiten: 3 - 3- Raumwohnungen, 2 - 2 - Raumwohnungen Bausubstanz: Ziegelmauerwerk, voll unterkellert mit Träger - Hohldielendecken, Holzbalkendecken mit Dielung, flaches Satteldach, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Ofenheizung, Veranda Zustand: Sanierungsbedürftig

In Mitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich die zentral im Dreiländereck Polen - Tschechei - Deutschland gelegene Stadt Löbau, mit Kleinstadtflair und historischen Bauten, in das Oberlausitzer Bergland ein. Als große Kreisstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau, befindet sie sich durch Ihre zentrale Lage nur rund 30 km von den Städten Görlitz, Bautzen sowie Zittau entfernt. Auch die zahlreich angrenzenden Bundesstraßen, wie die B 178 und die B 6, sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Durch die 800 jährige Geschichte der Stadt, haben Handwerk, Kultur, sowie Architektur eine lange Tradition und sind eng mit dem modernen Leben der Stadt verflochten. So sind vor allem die architektonisch wertvollen Gebäude um den "Altmarkt" besonders sehenswert. Ebenfalls einzigartig in Europa, ist der gusseiserne "König - Friedrich - August- Turm" auf dem gleichnamigen Löbauer Berg und durchaus jeden Familienausflug wert. Aber auch die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes selbst, wie die Sportvereine, das Herrmannbad, Senioren - und Kinderbetreuungen, sowie der neu errichtete Messepark mit Ausstellungen, sowie Shows von bekannten Stars, bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Objekt selbst befindet sich zentral inmitten der Löbauer Innenstadt unweit des Bahn- sowie Busbahnhofes. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Fitnessstudio, sowie Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung der Immobilie und sind bequem fußläufig zu erreichen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.