1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 32 m²
76189 Karlsruhe

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: http://3d.mcmakler.de/L2X090k6 +++ Diese gerade einmal 32 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss eines 1993 massiv errichteten Wohnhauses bietet die perfekte Möglichkeit, in die Welt der Kapitalanlageimmobilien einzutauchen. Die Wohnung ist seit 01.12.2017 neu vermietet und erwirtschaftet 4,9 % Brutto-Rendite. Vor sechs Jahren wurde die Wohnung renoviert und die Küche eingebaut, seither war die Wohnung ständig vermietet und ist bei Studenten beliebt. Im Keller steht noch ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Wohnhaus ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, wofür jährlich 633€ fällig werden. Der Wirtschaftsplan sieht für 2017 eine Vorauszahlung von 200€ vor, wovon ca. 165€ umlagefähig sind. Die anteilige Rücklage beträgt ca. 1.000€. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort! Die Wohnung ist mit einer kleinen Terrasse und einer Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis inbegriffen). Zur Wohnung selbst gehört ein Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht deklariert ist.

+ 32 m² Wohnfläche + Ständig gut vermietet + 4,9% Rendite + Terrasse + Einbauküche + Bad mit Dusche + Pflegeleichter PVC-Boden + Winterdienst + Hausreinigung + Stellplatz + Keller

Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage im Stadtteil Oberreut im Süden von Karlsruhe. Mit dem nahegelegenen, breiten Grünstreifen zum Spazieren oder Joggen und davor befindlichen Geschäften, einer Apotheke, einer Post, einer Bankfiliale und einem Supermarkt liegt alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in fußläufiger Entfernung. So muss das Viertel für die meisten Besorgungen nicht verlassen werden. Allerdings erreichen Sie auch die Innenstadt und weitere Stadtteile dank der sehr guten Verkehrsanbindung schnell und bequem nach nur 15 Minuten Fahrt. Ein Bus verkehrt direkt vor der Haustür, wenige Meter weiter liegt eine Straßenbahnhaltestelle. Mit dem PKW ist über die unweit verlaufende L605 jedes Ziel in der Nähe und Ferne erreichbar. Diese führt Sie auch zu den Autobahnen 5 und 8.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.