Haus zum Verkauf €850.000 755 m²
09599 Freiberg

Das Verkaufsobjekt befindet sich bester Altstadtlage in der Nähe der TU-Freiberg. Der Obermarkt ist nur ca. 400 m entfernt. Im Objekt wurde 2017 mit der Sanierung begonnen. Nach Fertigstellung ergibt sich eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 755 m². Das Objekt ist zur Vermietung an Studenten geplant, kann aber auch als normales Wohnhaus umgebaut werden. Leider kann keine Denkmal-Afa in Anspruch genommen werden. Die Grundrisse werden bei Bedarf zur Verfügung gestellt. Aufgrund der guten, modernen Grundrisse und der Top-Lage ist die Vermietung in den nächsten Jahren gesichert. Zukünftig werden Mieteinnahmen (Kaltmiete) von bis zu ca. 60.000 € lt. Verkäufer pro Jahr erzielt. Es ist also eine Rendite von bis zu 6 bis 7 % möglich. aufpreis Objekt: 350.000 € zzgl. 500.000 € Sanierungskosten = 850.000 € Besonderheiten: + Sie kaufen keinen Altbau der vor ca. 10 bis 20 saniert wurde, sondern ein Objekt das den heutigen Anforderungen entspricht, ideal auch als Altersvorsorge + Top-Lage in der Altstadt, zwischen Obermarkt und Schloß + gute Zimmergrößen / Wohnungsgrößen, ideale Grundrisse/Aufteilung + Sanierung / Modernisierung erfolgt in Absprache mit Käufer, Ihre Pläne werden verwirklicht über eine rennomierte, erfahrene Baufirma, Referenzen vorhanden + gute Vermietbarkeit, Hausverwaltung Vorort kümmert sich bei Bedarf um Betreuung, Sie müssen also nicht Vorort sein, All-incl.-Service Bei Bedarf können wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot erstellen. Gern stellen wir Ihnen das Objekt / Projekt bei einer Besichtigung näher vor. Der Verkauf soll diskret erfolgen und wir haben vom Verkäufer die Maßgabe, dass ein Versand von weiteren Informationen (Bilder, Grundrisse, Nettomietaufstellung, genaue Lage usw.) nur an geprüfte Kaufinteressenten erfolgen kann. Telefonische Auskünfte sind leider nicht möglich. Bitte fordern Sie die notwendigen Unterlagen über das Kontaktformular an. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie erreichen uns täglich per Email (Immobilienscout Kontakt Formular). Natürlich stehen wir Ihnen auch gern zu unseren Öffnungszeiten zur Verfügung: Dienstag 10.00 bis 18.00 Uhr Donnerstag 10.00 bis 18.00 Uhr ////Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen ständig Immobilien zur Vermarktung!! Unser Service ist für Sie als Verkäufer kostenfrei!! Nutzen Sie unsere Erfahrung aus über 26 Jahren Geschäftstätigkeit! Wir sind Ihr Partner für den Verkauf von Immobilien.////

zentrale Lage, Altstadt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Angaben sind Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt der notarielle abgeschlossene Notarvertrag. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit gesetzlich zulässig!