3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 160 m²
12207 Berlin

Das ansprechende Wohngebäude wurde im Jahre 1996 vom Architekten Gert Eckel errichtet. Gert Eckel gibt Berlin mit seinen Bauten seit über 30 Jahren ein „rundes“ Gesicht. Seine Häuser haben neben großer Funktionalität einen hohen künstlerischen Wert. Mit gepflegten Außenanlagen, großzügigen Hauseingängen- und Flurbereichen, einem Fahrstuhl sowie einer gut zu befahrenden Tiefgarage, erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Energetisch und in punkto Haustechnik befindet sie sich ebenfalls auf einem sehr hohen Niveau. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche. Durch eine gut gesicherte Eingangstür betritt man den Flurbereich, der durch eine sanfte Rundung direkt in alle Räume der Wohnung führt. Bodentiefe Fenster und der in einem warmen Terracotta Farbton gehaltene Fliesenboden in der gesamten Wohnung vermitteln im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung eine sehr angenehme Wohnat-mosphäre. Dem imposanten, ca. 68m² große Wohn/ Essbereich vorgelagert, erstreckt sich über die gesamte Breite eine herrliche halbrunde ca. 25 m² große Süd-West-Terrasse, die in den warmen Monaten den Lebensbereich nach außen öffnet. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei weitere Schlafzimmer, eine kleine Kammer gibt zusätzlichen Stauraum. Im großzügigen, mit einem großen Oberlicht versehenen Wannenbad mit Dusche, befindet sich auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Küche ist ebenfalls mit einem großen Oberlicht sehr gut belichtet. Dem Sicher-heitsgedanken wurde durch eine Alarmanlage ebenso genüge getan. Eine außergewöhnliche Architektur mit Rundungen, spannungsreichen Vor- und Rücksprüngen, verspricht ein einmaliges Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst!

Der Berliner Stadtteil Lichterfelde-Ost zählt traditionell zu den begehrten und repräsentativen Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Hier befinden sich noch viele herrschaftliche Villen und schmucke Einfamilienhäuser sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, die an von alten Bäumen gesäumten Straßen liegen. Das Gebiet rund um den nahen „Kranoldplatz“ bildet das geschäftige Zentrum von Lichterfelde Ost mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Ärzten, Kindereinrichtungen und zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, wie z. B. dem frisch umgebauten Einkaufszentrum „LIO“. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City und das Umland ist aufgrund des historischen „S-Bahnhofs Lichterfelde Ost“, an welchem auch Regionalzüge halten, sowie durch die B1, die nicht weit entfernte B 96 und die Autobahn A10 als hervorragend zu bezeichnen. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in 1a-Lage von Lichterfelde Ost in einer ruhigen Anliegerstraße des Marienviertels. Zum S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost gelangt man fußläufig in ca. 10 Minuten. In ca. 3 Minuten erreicht man am Ostpreußendamm die Buslinie „186“, welche direkt zum S- und U-Bahnhof Steglitz fährt und zur Einkaufsmeile „Schlossstraße“, das zweitgrößte Einkaufszentrum Berlins. Die Schlossstraße war neben einem Ort zum Einkaufen auch immer eine traditionsreiche Kino- und Theatermeile und knüpft durch das Adria Kino am südlichen Ende der Straße sowie dem Titania Palast, ein modernes Multiplex-Kino im Norden, an diese Tradition an. Im Schlosspark Theater, einst Spielort bekannter deutscher Schauspielgrößen, werden seit 2009 ebenfalls wieder Stücke inszeniert. Ein wahrhaft schöner, ruhiger und zentraler Platz zum Leben!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf. ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichterfelde Tel: +49 30 40 60 56 90