3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 72 m²
45476 Mülheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1975 in bester Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch die optimale Zimmeraufteilung und den durchdachten Grundriss. Da die Wohneinheit derzeit vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die praktische Küche, die Diele, das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist sowie auf den Lebensmittelpunkt: das großzügige, helle Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer wurde mit einer zusätzlichen Innendämmung versehen. Ein separates Kellerabteil rundet unser Immobilienangebot ab. Die Erwärmung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die Fenster mit Kunststoff-Isolierglas ausgestattet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.320 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet und ist die Heimat von ca. 170.000 Einwohnern. Sie ist eine kreisfreie Großstadt und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die angrenzenden Städte Essen und Duisburg sowie die nahe gelegene Landeshauptstadt Düsseldorf, erreichen Sie bequem über das Autobahnnetz oder den öffentlichen Nahverkehr. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Styrum. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken können zum Teil fußläufig erreicht werden. Einkäufe darüber hinaus können in der ca. 5 Kilometer entfernten Innenstadt getätigt werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und einem Kino an. Die Marina an der Ruhr bietet mit Straßencafés und Restaurants südländische Atmosphäre.