Haus zum Verkauf €515.000 120 m²
12209 Berlin

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in Lichterfelde, unweit der S-Bahn Lichterfelde Süd und S-Bahn Osdorfer Straße, inmitten einer Eigenheimsiedlung. Das RMH wurde zusammen mit weiteren 5 RH 1983 erbaut und 1992 im Wohneigentum aufgeteilt. Das RMH wurde auf Grund eines Brandes 1997 komplett neu aufgebaut inkl. Dach. Die zu verkaufende Wohneinheit ist die Nummer 3. Am Hauseingang befindet sich ein kleiner Vorgarten und die Einfahrt zur Garage. Die Öl-Brennwert-Heizung ist im Sept. 2018 erneuert. Ebenso sind alle elektrischen Außenrollos (Erdgeschoss;Souterain-Terrasse und Obergeschoss) inkl. elektrisches Garagentor zur gleichen Zeit erneuert worden.

Die Raumaufteilung ist effektiv gestaltet und für eine Familie mit 2 Kinder gut geeignet. Im Eingangsbereich befindet sich das Esszimmer mit Einbauküche. Ebenso ein Gäste–WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im gesamten EG ist der Boden mit Fliesen verlegt. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer und das Masterbad mit 2 Waschbecken, Eck-Wanne mit Yakuzifunktion und Dusche. Platz für eine Waschmaschine ist auch vorhanden. Der Spitzboden ist ausgebaut und mit passend angefertigten Einbauschränken optimal nutzbar. Die Zimmer sind mit Laminat verlegt. Im Untergeschoss befindet sich die Garage, sowie ein bewohnbarer Hobbyraum in Größe des Wohnzimmers mit Zugang zu einer großen Terrasse die in den Garten führt. Für die Heizung ist ein separater Kellerraum vorhanden.

Vom Haus sind es nur 100 Meter zum Mauerstreifen und Wald entfernt wo Ihre Kinder noch ungestört spielen können. Schulen und Kindergärten sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Vom Bio-Bauernhof Ostdorf bis Supermärkte und Wochenmarkt am Kranoldplatz welche in ein paar Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar sind. Ebenso erreichen Sie in 20 Minuten den Flughafen Schönefeld und fahren unmittelbar auf die Autobahnen und Zubringerstraßen nach Potsdam oder Diedersdorf. Zum Golfplatz Mahlow und Großkienitz fahren Sie mit dem Auto 10 bis 15 Minuten. Zur Schlossstraße in Steglitz 15 Minuten und bis zum Kudamm 25 Minuten.

Für weitere Informationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé. Der Käufer verpflichtet sich, nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage iHv. 7,14 % incl. MwST. an die MATZKO Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie unsere AGB's und Widerrufsbelehrung die diesem Expose angefügt sind. Alle Informationen im Expose wurden uns vom Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten erteilt und sind trotz sorgfältiger Bearbeitung unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für mögliche Irrtümer oder Auslassungen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ihre Daten werden nur für die Kommunikation bezüglich dieses Objektes kurzeitig bei uns gespeichert und werden nach Beendigung des Angebotes wieder gelöscht.