Haus zum Verkauf €179.000 220 m²
95326 Kulmbach

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1.447 m² großes Grundstück zur vielseitigen Nutzung. Auf dem erschlossenen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser sowie eine für Wohnzwecke ausgebaute Scheune und 5 Garagen. Zu den Immobilien im Einzelnen: Das große zweigeschossige Wohnhaus mit unausgebautem Satteldach aus dem Jahre 1910 wurde vor ca. 25 Jahren mit einem Anbau versehen und teilrenoviert. So wurden u. a. ein großes Bad eingebaut, teilweise moderne ISO-Kunststoff-Fenster sowie eine 22-kW-Ölzentralheizung. Jedes Geschoss verfügt über eine abgeschlossene große Wohnung. Das aus roten Ziegeln erstellte eingeschossige Einfamilienhaus mit vorgesehenem Dachausbau befindet sich seit seiner Errichtung vor ca. 20 Jahren im Rohbau. Es wurde nicht fertig gestellt. Auch die südlich gelegene Scheune wurde vor ca. 20 Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut. In ihr befindet sich ein sehr großer Wohnraum mit ca. 38 m² Wohnfläche. Ein Duschbad und eine separate Toilette wurden baulich begonnen, jedoch nicht komplett fertig gestellt. Im Kellerbereich des Gebäudes befinden sich zur Straßenseite hin 3 Garagen. Zwei weitere Garagen befinden sich neben diesem Gebäude. Da das Grundstück im östlichen Bereich noch über eine ca. 600 m² große Freifläche verfügt, lässt das Objekt alle baulichen Möglichkeiten für eine Nutzung zu. Die Bestandsimmobilien lassen sich sanieren und renovieren. Ebenso sind Neubauten auf dem Gelände möglich. Insofern ist das Objekt sowohl für handwerklich geschickte Privatleute, für Handwerker als auch für Immobilien-Projektentwickler bzw. Bauträger interessant.

Kulmbach liegt zwischen Frankenwald, der Fränkischen Schweiz, dem Obermaintal und dem Fichtelgebirge. In Kulmbach mit seinen Ortsteilen gibt es 15 Kindergärten, 2 Gymnasien, 1 Realschule, 9 Grund- und Hauptschulen, 1 Förder-, 2 Berufs-, 5 Fach-, und 2 Privatschulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang gegeben. Die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Kulmbach sowie durch ansässige Ärzte gesichert. Kulmbach liegt verkehrsgünstig an der B85 und B289. Die A70 Richtung Bamberg und Bayreuth ist nur ca. 13 km entfernt. Der Ortsteil Burghaig liegt malerisch in die Natur eingebettet und topografisch leicht erhöht nordwestlich vom Hauptort Kulmbach. In dem Ortsteil befindet sich 1 Kindergarten und 1 Grundschule. Der Ortsteil hat ca. 1.500 Einwohner. Das Baugrundstück mit den Bestandimmobilien liegt in idyllischer Lage - topografisch leicht erhöht - am Rande des alten Ortskerns von Burghaig.

Bei Interesse bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Objektbesichtigungen lassen sich zeitnah organisieren.