Haus zum Verkauf €2.350.000 183 m²
25938 Nieblum, Nordfriesland (Kreis)

Das prägnante Reetdachanwesen wurde nach Recherchen des Eigentümers ursprünglich bereits ca. 1750 erstmalig erwähnt. Im Rahmen einer Kernsanierung 2010 erfolgte die grundlegende Erneuerung, liebevolle Ausgestattung und Einrichtung als exklusive Ferienimmobilie. Durch die Haupteingangstür im Giebelbereich betreten Sie die großzügige Diele. Neben einem Gäste WC erreichen Sie von hier aus die vollwertig eingerichtete Küche und die beiden Wohnräume. Im Wohnzimmer spendet ein historischer Kachelofen wohlige Wärme, vom Esszimmer erreichen Sie den Wirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen. Das Schlafzimmer bietet durch den schwellenfreien Zugang besonderen Komfort. Selbstverständlich ist ein Duschbad in direkter Nähe vorhanden. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden über einen großen Ruhebereich erschlossen. Hier lässt sich gemütlich ein Buch lesen oder Arbeiten am Schreibtisch erledigen. Neben einem Master-Schlafraum sind noch zwei weitere Schlafräume und ein großes Bad vorhanden. Im Spitzboden ist die moderne Gas-Brennwerttherme untergebracht. Das Objekt ist als Ferienhaus genehmigt. Wohn-/ Nutzfläche ca. 183 m². Durch den asymmetrischen Zuschnitt des ca. 715 m² großen Grundstückes, ergibt sich ein nicht einsehbarer Gartenanteil, in dem Sie abgeschirmt vom Tagesgeschehen verweilen können. Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 74,9 kWh/(m²a), Klasse B, Kaufpreis: 2.350.000,--€