3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970 95 m²
13509 Berlin

Borsigwalde entstand 1899–/1908 als Werkssiedlung für Beschäftigte der Borsigwerke in Tegel. Teile von Borsigwalde stehen unter Denkmalschutz. Heute ist Borsigwalde ein ruhiger, grüner Ortsteil im Bezirk Reinickendorf. Aufgrund der optimalen Infrastruktur, der aufgelockerten Bebauung und nicht zuletzt der wald- und wasserreichen Umgebung ist Borsigwalde als Wohnquartier sehr begehrt. Der Tegeler See und der Tegeler Forst bieten neben dem Waldpark Steinbergpark mit kleinem See und den grünen Bezirken Hermsdorf, Frohnau und Heiligensee zu jeder Jahreszeit zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der naturverbundenen Lage überzeugt die Objektlage durch eine sehr gute Infrastruktur. Über den Autobahnanschluss zur A111 erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15-20 Minuten. Erstklassige Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur U- und S-Bahn (S25, U 6 und U8) sowie verschiedener Buslinien gegeben, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Waren des täglichen Bedarfs erhalten Sie in der kleinen Einkaufszeile Ernststraße, die Sie fußläufig in ca. 2 Minuten erreichen. Hier gibt es auch gemütliche Cafes und Restaurants. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Borsighallen (Kinos, Bowlingbahn, Fitnesscenter etc.) oder das Tegel-Center, Schulen, Kita’s und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld.

Das ruhige und gepflege Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen, wenig frequentierten Straße. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und ist unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig modernisiert. und renoviert. Ausstattungsmerkmale: - 3 gutgeschnittene helle Wohnräume zum Teil hochwertige Bodenfliesen, - 1 tagesbelichteter Souterrainraum erreichbar über eine Wendeltreppe, ausgestattet mit Heizung, Telefonanschluss und separatem Eingang - Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Granitarbeitsflächen - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Strukturheizkörper, Waschmaschinenanschluss, moderne Entlüftung, Decke mit Einbaudeckenstrahler - Flur mit Einbaudeckenstrahler und ausklappbaren Bodentreppen mit viel Stauraum - 48 m² große Terrasse zur alleinigen Nutzung - Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens - Kabelfernsehen und Telefonanschlüsse in allen Zimmern - Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnung - Außenkammer - Wendeltreppe zum Souterrainraum - Wohnungsbezogener Kaltwasserzähler - Heizung erfolgt über Ölzentralheizung mit 100 % verbrauchsabhängiger Abrechnung Bitte beachten Sie, dass in der Wohnflächenberechnung der Souterrainraum sowie die Terrasse gemäß der Wohnflächenverordnung anteilig berücksichtigt sind.

Dieses Angebot richtet sich an Mietinteressenten mit einem Haushaltseinkommen von mindestens € 3.000,00. Rückrufwünsche per E-Mail werden nicht vorgenommen, wenn in der Mail eine kurze Vorstellung der Bewerber erfolgt. Unter der Telefonnummer 0172 3831964 steht Ihnen Frau Cenowa für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne persönlich zur Verfügung. Sie benötigen folgende Unterlagen: - Einkommensnachweis(e) der letzten 3 Monate - Schufa-Auskunft (nicht älter als 2 Monate) - Personalausweis(e) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermeiters