4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 130 m²
10779 Berlin

Die großzügige Vierzimmerwohnung mit Süd-Westausrichtung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und Seitenflügels eines sehr gepflegten Altbaus. Der Aufzug hält vor der Tür. Die Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohn-Esszimmer, ein weiteres großes Zimmer sowie zwei kleinere. Die große Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch für sechs Personen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Duschbad und ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und Speisekammer sowie einen schönen Südbalkon mit Blick in den grünen Hof. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 130,5 m² (inkl. ½ der Balkonfläche). Über die hübsche Eingangsdiele mit Gäste-WC gelangen Sie in das sehr großzügige helle Berliner Zimmer und von da aus in den Flur, von dem alle anderen Räume abgehen. Diverse Einbauschränke sorgen für eine optimale Ausnutzung des Flurs. Das Duschbad und das Gäste-WC sind 2016 / 2017 erneuert worden. Das Berliner Zimmer verfügt über einen schönen Parkettboden. Im Arbeitszimmer und im Flur wurde Dielenboden neu verlegt. Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer bewohnt. Der Verkäufer wird weiter in der Wohnung bleiben und einen Mietvertrag mit den neuen Käufern abschließen mit einer Miethöhe von 10,40 € / m² netto kalt und unter Ausschluss einer Kündigung wegen Eigenbedarfs oder wirtschaftlicher Verwertung. Die nicht umlegbaren Kosten liegen bei ca. 140 € / Monat.

Die Wohnung befindet sich sehr guter Lage nahe dem Bayerischen Platz. Die U-Bahnlinien 4 und 7 sind in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine umfassende medizinische Infrastruktur befinden sich ganz in der Nähe. Eine Grundschule und mehrere Kitas sind fußläufig erreichbar.