4-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 125 m²
Kirchbergstrasse 10, 63691 Ranstadt-Dauernheim, Ranstadt

Wünderschöne, sehr helle Wohnung mit exclusiver Austattung und großem Balkon. Sie ist ideal für ein Paar mit Platzbedarf oder eine Familie mit einem Kind. WICHTIG: Bitte nur Berufstätige mit max. 1 Kind oder Rentner melden - andere Anfragen werden nicht beantwortet. Bitte aussagefähige Info in ihrer Mail zur beruflich,- persönlichen GesamtsItuation und/oder Rufnummer zwecks Rückruf Räume: 1 Wohnzimmer mit offenem Übergang zu Essbereich (insgesamt 41 qm), 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 großer Balkon mit Zugang von Küche und Bad, 1 Küche, 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche, 1 Keller (ca 20 qm) Die Eigentümer (wohnen im Nachbarhaus) haben das Haus in 2014 erworben und umfangreiche Renovierungsarbeiten in Haus und Hof durchgeführt. Im Jahr 2017 wurde das Dach des Hauses neu gedämmt und eingedeckt sowie die Fassade und der Dorfladen im EG aufwendig renoviert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch der Dorfladen "Dauernheimer Stube". Hier gibt es neben frischen Backwaren, Metzgereiprodukten, Obst und Gemüse und allen Gütern des täglichen Bedarfes auch eine Reinigungs- und DHL-Paketannahmestelle, Lotto-Geschäftsstelle und vieles mehr – zum Brötchen holen muss man also nur „um die Ecke“.

Die Wohnung wurde vollsaniert und verfügt über eine exclusice Austattung: - antike, helle Dielenböden in allen Wohnräumen - neues modernes und hochwertiges Tageslicht- Bad mit Dusche und Badewanne - Wände in allen Wohnräumen neu mit feinem Rauputz verputzt - Erweiterung Balkon auf 20 qm (zu 50 % in Wohnfläche berücksichtigt) mit Zugang aus Küche und Bad in 2018 Anmerkungen zu Bildern: Die Bilder wurden während der Renovierung und vor Bezug Anfang 2015 gemacht. Die Wände wirken farblich so, da zu diesem Zeitpunkt nur verputzt und noch nicht gestrichen, Steckdosen sind nun natürlich eingebaut. Die antiken Türen wurden noch matt-weiss gestrichen und sie wurden noch mit passenden, antiken Griffen versehen. Satelliten-TV-Empfang ist über eine Gemeinschaftsantenne ohne Zusatzkosten sichergestellt Schnelles Internet ist auf Antrag über Telekom oder per Funk über vorhandene Antenne und anderen Anbieter verfügbar. Gemeinschaftsräume: In einer Waschküche, die von Hof und Keller aus begehbar ist, steht für jeden Mieter ein Anschluß für eine Waschmaschine und einen Kondenstrockner und ausreichend Platz für Wäschespinnen zur Verfügung. Im Vorraum des Ölkellers (ebenerdiger Raum im Hof) gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen Eine Garage (im Hof) ist gg. € 30 Aufpreis mtl. möglich Hoffläche: Im Hof wird es gemütliche Sitzgelegenheiten zur Nutzung für alle Mieter mit der Möglichkeit zum gemütlichen Austausch geben, zum Beispiel beim gemeinsamen Grillen...... Der Dorfladen im Erdgeschoss des Hauses führt dazu, dass man nur 1 Minute zum Holen frischer Brötchen und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfes benötigt. Er öffnet morgens um 6 Uhr und ist schon zu dieser Zeit stark frequentiert.

Es handelt sich um ein Haus im historischen Ortskern von Ranstadt - Dauernheim. Dauernheim ist ein Ortsteil der Großgemeinde Ranstadt, liegt im Wetteraukreis zwischen Frankfurt und Gießen und hat ca. 1.700 Einwohner. Dauernheim ist als kleines Dorf in erster Linie Wohngemeinde für die in den umliegenden Städten Beschäftigen, bietet aber immerhin in 41 Kleinbetrieben 160 Arbeitsplätze. Leben in Dauernheim – was bietet Dauernheim noch… In Dauernheim gibt es den Kindergarten „Sonnenhügel“ mit Kinderbetreuung auch für unter 3 –jährige und mit tollen Modulen, die bei hoher Flexibilität fast alles ermöglichen – bis hin zu einer Ganztagsbetreuung. Die Busanbindung zur Grundschule nach Ranstadt (3 km) und zu den weiterführenden Schulen mit gymnasialer Oberstufe in Nidda (9 km) und Konradsdorf (8 km) ist hervorragend. Im Ort gibt es einen Dorfladen (im EG des Hauses in dem sich auch die zu vermieteten Wohnungen befinden) – hier bekommt man neben frischen Backwaren, Metzgereiprodukte, Obst und Gemüse sowie alle Güter des täglichen Bedarfes und das Geschäft dient als eine Reinigungs- und DHL-Paketannahmestelle mit Lotto-Geschäftsstelle. Die Anbindung in der Region Die Bahnanbindung ist durch den Bahnhof in Ranstadt (3 km entfernt) ebenso hervorragend sowie die Nahverkehrsverbindungen mit Regionalbussen. Die gute Straßen- Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet (AB Auffahrt Florstadt auf A 45 nur 5 km entfernt) spricht zusätzlich für sich. Die Entfernungen zu den größeren Orten sind eher „übersichtlich“: Nidda 8 km Büdingen 15 km Friedberg 17 km Bad Nauheim 19 km Hanau 36 km Gießen 43 km Frankfurt 50 km Flughafen Frankfurt 66 km

Das Wichtigste zum Schluß: Wir legen Wert auf nette, verträgliche Mieter in der Hausgemeinschaft. Wir suchen langfristige Mieter - Berufstätige mit max 1 Kind oder Rentner.