2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900 60 m²
82110 Germering

Die im Jahre 1972 errichtete Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihre solide Ausstattung und ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank teilweise bodentiefer, großer Panoramafensterfronten, präsentiert sich die Wohnung im 2. Obergeschoß. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Eine großzügige Diele mit ordentlichen Stellmöglichkeiten erschließt alle Räume: Das gemütliche Bad ebenso wie die Küche, sowie das geräumige Schlafzimmer und das Herzstück der Wohnung, den Wohn- und Essbereich. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in die grüne Nachbarschaft lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde vom Eigentümer in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich somit in einem soliden Zustand. Neben einem Kellerabteil gehört zur Wohnung auch noch ein geräumiger Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Somit insgesamt betrachtet eine tolle Gelegenheit für jeden Kapitalanleger - überzeugen Sie sich selbst - eine Besichtigung lohnt sich!

- Großzügiger, optimaler Grundriss - Hochwertiges Parkett/ Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen - Großer, geschlossener Küchenbereich - Geräumige Diele mit Abstellflächen - Große Kunststofffensterfronten - Geräumiges Badezimmer mit Anschluss Waschmaschine - Komfortable Jalousien - Praktische Gegensprechanlage - XL-Süd-Loggia/ Balkon mit Blick ins Grüne - Geräumiges Kellerabteil und großer Fahrradabstellkeller - u.v.m.

Willkommen im Westen von München - Willkommen in der Kreisstadt Germering! Die "goldene Zeit" Germerings, 769 n.Chr. erstmals urkundlich erwähnt, begann Ende des 19. Jahrhunderts mit dem Bau einer Bahnstation entlang der heutigen Linie München -Herrsching. Bis heute ist es die ideale Kombination der Lage westlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und den üppigen Grünflächen des Münchener Umlands, die Germering so beliebt macht. Für eine direkte Anbindung in die City sorgt die S8, in weniger als 25 Minuten erreicht man die Innenstadt. Nur wenig länger dauert der Weg zum Flughafen oder zur Messe. Als naheliegendes Ausflugsziel ist der Germeringer See in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die einmalige Lage im 5-Seen-Land sowie der kurze Weg ins Voralpenland machen die Stadt Germering so attraktiv. 36 000 Einwohner profitieren heute vom Charme der Kleinstadt, von kleineren Einkaufszentren, einer modernen Stadthalle mit einer umfangreichen Bibliothek, von der Nähe zur großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck, Kunst- und Kultursälen und nicht zuletzt dem umfassenden Angebot an Kindergärten und Tagesstätten, Grund- und Realschulen, Gymnasien sowie Sport- und Freizeitanlagen. Wenn also eine Stadt das Prädikat "Ideal gelegen für Wohnen, Leben und Arbeiten" verdient - dann Germering!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.