Haus zum Verkauf €500.000 136 m²
Sie suchen einen Ort, wo Sie wohnen und Urlaub zugleich machen können? Dieser Ort wird Ihnen bestimmt gefallen! Diese zauberhafte “ Glücksburg “ ist im Jahre 2016 in Massivbauweise ( Kalksandstein ) auf Bodenplatte errichtet worden. Das Haus verfügt über gesamt 5 Zimmer, verteilt auf EG, OG und ausgebautem DG. Die große Sonnenterrasse ( 20 m² ) ist in Richtung Süden ausgerichtet . Ein PKW-Außenstellplatz mit Carport und ein geordneter Müllplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.. Die Eigentümer haben auf dem südlich ausgerichteten Grundstück eine wunderbare Wohlfühloase geschaffen, in dem ausreichend Platz vorhanden ist mit Ihren Kindern zu spielen, in der Hängematte zu liegen, mit Freunden zu grillen oder einfach nur zum Verweilen. EG Sie erreichen das EG barrierefrei.. Von der Diele ( ca. 5,65 m² ) geht links das Gäste WC (ca. 2,13 m²) und rechts das Ankleidezimmer ( ca. 8,47 m² ) ab. In der Diele befindet sich auch eine praktische Nische. Von der Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer ( ca. 26,70 m² ) mit der offenen modernen Küche ( ca. 9,65 m² ) und genießen einen herrlichen Blick auf Ihre Sonnenterrasse ( ca. 20 m² ) und wunderschönen Garten. OG Sie finden hier das große Dusch – und Wannenbad ( ca. 9 m² ) , das Kinderzimmer ( ca. 20 m²) und das Schlafzimmer (ca. 19 m²). DG Sie finden hier ein komplett ausgebautes Dach- Family – Studio (mit gesamt 24,07 m²/ wahre Fläche ca. 29,57 m² ), ein modernes Badezimmer ( ca. 3 m² ) mit Badewanne sowie den Haustechnik-Raum. ( ca. 4 m² ).
Die Wohnbereiche im EG , OG und DG verfügen über hochwertiges Laminat. Die Bäder und der Küchenbereich sind geschmackvoll gefliest. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird natürlich komplett übergeben. Die Wände und Decken sind mit Malervlies glatt verputzt. Das moderne Gäste – WC im EG, das Dusch – und Wannenbad im OG und das Wannenbad im DG verfügen über helle moderne Wand – und Bodenfliesen, Handtuch- Heizkörpern, modernen Armaturen, Deckenflutern und Waschtisch - elementen. Die Bäder sind tlw. bis zur Decke gefliest und selbstverständlich tagesbelichtet. Die Rollläden im EG sind elektrisch betrieben, im OG manuell. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und läuft über eine Gasheizung, die auch Warmwasser bereit stellt. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine automatische Be – und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine SAT-Anlage ist vorhanden, ein Glasfaseranschluss besteht. Der Garten ist komplett liebevoll gestaltet (Rasenfläche, Wege, Kiesbett, Thuja, Zaunanlage, Standbriefkasten, Außenbeleuchtung usw.). Es wurde eine WPC-Terrasse 20m² ( verwitterungsgeschützt ) angelegt, eine BIOHORT Qualitätsgartenhaus mit 6m² errichtet und ein separater Stellplatz für Motorrad/Roller am vorhandenen Carport (befestigt). Gewährleistungsansprüche gehen auf Sie über. Im Kaufpreis enthalten sind bereits: komplette Einbaumarkenküche mit allen Geräten, Bewässerungssystem im Garten, Bewegungsmelder am Haus, SAT-Anlage, Sonnenschirm im Garten ( fest verankert ), Gartenhäuschen und Carport. Sie erhalten bei Bedarf von uns eine komplette Bau – und Leistungsbeschreibung des Hauses. Energetik des Hauses: TOP-WERT Das nach KFW 70 – Standard errichtete Haus verfügt über einen A/A+ Endenergiebedarf von nur 31,3 kWh ( m². a ).
Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Dort liegen die Potsdamer Stadtteile Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die Uferpromenade, der die unbewohnte Insel Imchen vorgelagert ist. Das Wohngebiet ist in den letzten Jahren mit Ein – Zwei – und Reihenhäusern höchst familien - freundlich erschlossen worden. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch den ÖPNV ( X 34 Haltestelle unter 100 m ) und den Kladower Damm bestens gewährleistet. In der Nähe zu unserem schönen Angebotsobjekt befinden sich KITA, Grundschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Das Krankenhaus Havelhöhe ist ebenfalls in der Nähe. Das Naherholungsangebot gleicht einem Urlaubsgebiet. Öko-Bauern, Havel, Hafen, Golf-Platz, Sportplatz, Heide, grüne Landschaft, gute Luft…aktiv Leben total!
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose´mit weiteren Innenaufnahmen des Hauses und den Grundrissen,Schnitten und Ansichten, ff. Wir benötigen dafür vorab Ihre vollständigen Kontaktangaben von Ihnen ( Name, Vorname - Wohnanschrift - unbedingt auch Ihre Telefonnummer! ). Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen unvollständige Anfragen nicht bearbeiten können. Besichtigungstermine können ausschließlich nur mit uns vereinbart und durchgeführt werden. Für Rückfragen zum Objekt steht Ihnen Herr Pfützner unter 01727752414 persönlich zur Verfügung.
