5-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Wolfskaulstraße, 66292 Saarland - Riegelsberg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, WG-geeignet

Sehr schöne, gepflegte Wohnung in Riegelsberg (7 km von Saarbrücken entfernt)

ideal für 2-3 Personen (Wg geeignet)

Die gemütliche Dachgeschosswohnung (1.OG) besitzt eine Grundfläche von ca.75 m² (3 Zimmer+ Küche+Bad) und verfügt über einen separaten Eingang (seitliche Außentreppe, siehe Fotos). Da alle Zimmer vom Flur aus erschlossen werden, ist es sehr gut für eine WG Neugründung geeignet. In einer Zweier-WG würde das 19,7 m² große Zimmer warm 327 Euro kosten, während das 17,7m² große Zimmer 313 Euro kostet. Der kleine Gartenbereich seitlich des Gebäudes lädt zum Grillen und Verweilen ein.

Hundehalter sind ebenfalls willkommen.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt und kann teilmöbliert oder unmöbliert übernommen werden. Eine Einbauküche wird bereitgestellt. Das große Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Nutzung des Stellplatzes (1 Auto) ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch kann ein Teil des Kellers als Staurau oder Abstellmöglichkeit für Fahrräder mitgenutzt werden. Die Heizung wurde 2017 erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast.
Das Erdgeschoss wird von mir (der Vermieterin) bewohnt.

Falls sie noch weitere Fragen haben, gebe ich Ihnen gerne Auskunft.

Lage

Riegelsberg ist ein Vorort von Saarbrücken. Aufgrund seiner Nähe zur Stadt und der sehr guten öffentlichen Anbindung erlangt es zunehmende Beliebtheit. Die Wohnung befindet sich in der Wolfskaulstraße am “Anfang“ Riegelsbergs. Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig 5 min entfernt.
Im Ort gibt es verschiedene Einzelhandesgeschäfte. Lebensmittelmärkte, Biomarkt und Drogeriemarkt sind sowohl mit der Bahn, als auch dem Auto in wenigen Minuten zu errreichen. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig 10min). Bis zum Saarbrücker Hauptbahnhof und der Innenstadt benötigt man mit Auto, Bahn oder Bus 15 min.
Seit Kurzem ist die (Glasfaser)Netz-Modernisierung in der Straße abgeschlossen, wodurch eine leistungsstarke Internetverbindung mit VDSL 50 möglich ist.