4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.078
01159 Dresden - Löbtau-Süd
bisheriger Preis €1.187

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Tolle Familienwohnung im Erstbezug, Parkett, Wohnküche, Balkon, 2 Bäder, ...!, www.cmdd.de

Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine hochwertig und attraktiv ausgestattete Familienwohnung (Erstbezug im sanierten Altbau) in ruhiger aber zentraler Lage von Löbtau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Bäder sowie einen ca. 7 qm großen Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 12 Monate. Die Hundehaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung & Details:
- Parkettfußboden, Bäder und Küche sind gefliest
- große Fenster und tischlermäßig gefertigte Kassettentüren
- 2 Badezimmer (1 x mit Wanne und Fenster, 1 x mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)
- Balkon mit Ausrichtung nach Süden
- Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
- sehr schöner Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Freisitz
- Kellerabteil, Wäschetrockenboden
- die Hundehaltung ist nicht gestattet

"online-Expose unter www.cmdd.de/id18405"

Sonstiges:
Energieeffizienzklasse: C,
Baujahr: 1906,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiekennwert: 98

Daten:
Warmmiete: 1.399,00 €
Nettokaltmiete: 1.187,00 €
Nebenkosten: 212,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.374,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 107,40m²
Gesamtfläche: ca. 107,40m²
Nutzfläche: ca. 107,40m²
Baujahr: 1906
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18405