1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Aktuell vermietet

Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliches, sicher vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

Lagebeschreibung:
Das Apartment besticht durch seine verkehrsgünstige und trotzdem naturnahe Wohnlage in der Stadt Germersheim, die am Rhein in Rheinland-Pfalz gelegen ist.

Museen, historische Bauwerke und viele weitere kulturelle Angebote sowie zahlreiche Vereine, Sportanlagen und die umliegende Natur laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein und garantieren ein hervorragendes Miteinander. In fußläufiger Entfernung finden Sie zudem sowohl einen Supermarkt als auch einen Discounter und eine Apotheke. Darüber hinaus befinden sich vor Ort verschiedene Einzel- und Fachgeschäfte sowie ein kleines Angebot an gastronomischen Betrieben. Diverse Schulen, Kindergärten und –tagesstätten befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt, weshalb sich die Wohnlage auch besonders für Familien mit Kindern hervorragend eignet.

Über die Bundesstraße 9 sind Sie direkt an das Straßenverkehrsnetz angebunden, wodurch Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und einfach mit dem Pkw erreichen können. Die Innenstadt von Mannheim kann beispielsweise in nur ca. 35 Minuten erreicht werden. Der ca. 1,5 Kilometer entfernte Bahnhof “Germersheim Mitte/Rhein” ermöglicht zudem einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Hier verkehren mehrere S-Bahn-Linien sowie ein Regionalzug. Bruchsal oder Mannheim können somit beispielsweise schnell und bequem auch ohne einen Pkw erreicht werden.

Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 26 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in naturnaher und verkehrsgünstiger Wohnlage von Germersheim.

Das Apartment ist seit diesem Jahr vermietet und der Mieter erwies sich bisher stets als zuverlässig, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die Jahresnettokaltmiete für dieses Apartment beträgt 1.980 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 126 €. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, wenngleich nach Ihren Wünschen Renovierungen durchgeführt werden können, die das Wohnambiente weiter steigern.

Empfangen werden Sie in einem kleinen Flur, der Sie direkt in den Wohn- und Schlafbereich führt. Zudem befinden sich in der Wohnung ein Badezimmer und eine kleine Küchenecke. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche verspricht hier Kochvergnügen! Das schöne Badezimmer ist zudem mit einer Dusche ausgestattet.

Über den Wohn- und Schlafbereich gibt es direkten Zugang auf den eigenen Balkon, welcher vor allem in den warmen Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein Kellerabteil rundet das entsprechende Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Stau- und Aufbewahrungsraum.

Objektnr.: 13296

Ausstattung:
+ Sicher vermietetes Apartment
+ Balkon
+ Mehrfamilienhaus mit 56 Wohneinheiten
+ 1970 erbaut
+ Renovierungspotenziale
+ Teppich verlegt
+ Etagenheizung
+ Isolierverglasung
+ Praktischer Schnitt

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 39.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 25,97m²
Gesamtfläche: ca. 25,97m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b66754fa6e