4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500
55276 Rheinland-Pfalz - Oppenheim
bisheriger Preis €324.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

"Am Puls der Zeit: Exclusives Wohnen im Herrenhaus!"

Lagebeschreibung:
Der Oppenheimer nennt das Anwesen gerne, den zweiten BLICKFANG der Stadt. Zuerst erlebt man die Katharinenkirche und dann schon dieses tolle Herrenhaus! In einer ruhigen Seitenstraße der Altstadt von Oppenheim gelegen, bietet die Lage jedem das was er möchte. Gute Anbindung und Ruhe zugleich!

Objektbeschreibung:
Diese stilvolle 4-Zimmer Etagenwohnung in Altstadtlage befindet sich im 2. Geschoss eines sehr gepflegten ehemaligen Herrenhaus aus dem Baujahr 1922. Ein Mehrparteienhaus einmal anders und das im Herzen von Oppenheim. In der fußläufigen Umgebung befinden sich das Stadtzentrum, der Wochenmarkt, die Schulen, Kitas, alle Oppenheimer Museen uvm. Die Etagenwohnung und Ihre Zimmer haben eine ansprechende Größe und sind komplett mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Alle Zimmer sind mit zeitgemäßen Klappläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche aus, haben Sie einen unvergesslichen und unverbaubaren Blick bis weit in den Odenwald. Ruhe vor dem Stadtleben und Freiraum zur nachbarschaftlichen Bebauung bieten Ihnen ein angenehmes und besonderes Wohnerlebnis. Die gesamte Wohnung wurde 2013 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Highlight sind mit Sicherheit die hohen Decken und das offene Wohnen. Hervorzuheben ist, dass der Stellplatz auf dem Anwesen bereits im Preis inbegriffen ist. Die Küche kann mit übernommen werden. Alles in allem ein nicht alltägliches Angebot auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Ausstattung:
Wer stilvoll Leben möchte und dies in einem einzigarten Anwesen im Herzen von Oppenheim, dann ist das Expose ein muss und eine Besichtigung, die notwendige Folge! Auszug aus der Sanierungsliste des Anwesen: 2003 Dach neu mit Schiefer eingedeckt 2006 Fassade neu angelegt 2015 Neue Heizungsanlage und Tankanlage Durch die Liebe am Objekt und durch den Einsatz der Eigentümer zeigt sich dieses Objekt von seiner schönsten Seite. Ausbaureserven und Änderungsmöglichkeiten sind ihnen, auch wenn das Anwesen im Denkmalschutz nach § 15 und 16 (EnEV) eingetragen ist, per Teilungserklärung zugesichert und laut Stadt Oppenheim möglich. Zusätzlich zum Hausgeld wird eine Rücklage von aktuell 64,- € zurück gelegt!

Sonstiges:
Die sehenswerte Stadt Oppenheim liegt in der Rhein Wein-Region ca. 15 km südlich von Mainz an der B9. Es gibt über diese Stadt soviel zu berichten. Nehmen wir zum Beispiel das Oppenheimer Kellerlabyrinth, dies liegt unter den Füßen der Altstadtbesucher ein sehenswerter historischer Schatz von nationaler Bedeutung. Schauen sie einfach selbst unter www.stadt-oppenheim.de nach! ___________________________________________________________________________ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 324.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 125m²
Baujahr: 1922
Verfügbar ab: 31.10.2018

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46410104-00831