3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.500
Gneisenaustraße 103, 45472 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

LEERE, GUT GESCHNITTENE DREI ZIMMER WOHNUNG

Lagebeschreibung:
Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Das 'Rumbachtal' befindet sich in unmittelbarer Nähe! Die Wohnung ist in einem guten Zustand und könnte sofort von Ihnen genutzt/ bewohnt werden. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer und zwei grosse Schlafzimmer. Optional gibt es die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 496,19 Euro und ist in den monatlichen Wohngeldzahlungen enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066!

Ausstattung:
- Neue Kunststofffenster von ca. 2015
- Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminat und Fliesen in den übrigen Räumen
- Einzelkeller
- Trockenraum
- Aufzug
- Südbalkon
- Rollladen an allen Fenstern
- hell gefliestes separates WC
- Abstellraum

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. #Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Energieträger laut Energieausweis: Öl

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Daten:
Kaufpreis: 152.500,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Nebenkosten: 118,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 93m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9367-081