Haus zu vermieten €1.170
Dresden, Sachsen

Dresden-Altfranken: Am Kirschplan 28, 5 Zimmer, Wohnfläche 130 qm, Grundstück 113 qm, Reihenmittelhaus, Provisionsfrei, Objektbeschreibung

Sie möchten in der Stadt wohnen, aber dennoch ein ruhiges Leben führen?
Denn dann ist dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie!

Zu vermieten ist ein gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 1998) am westlichen Stadtrand von Dresden in einer ruhig gelegenen Reihenhaussiedlung ohne Durchgangsverkehr.

Das Haus hat eine moderne und gut strukturierte Raumaufteilung. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern (Nutzfläche 170 qm) auf einem 113 qm großen Grundstück mit einem ca. 56 qm großen Garten. Die Insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein 30 qm großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Flur und ein Windfang. Im ersten OG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer (eins mit Balkon). Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer die 14 und 10 qm Wohnfläche bieten. Vom Flur aus erreicht man noch den Dachboden der über eine einklappbare Bodentreppe zugänglich ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist ein 20 qm großer Hobbyraum im Kellergeschoss. In 3 von 4 Kellerräumen gibt es große Lichtschächte welche die Räume mit Tageslicht versorgen.

Die Wohnräume sind mit Teppichboden versehen. Bad, Gäste-WC und Küche sind mit Wand und Bodenfliesen ausgestattet. Alle Fenster außer die Dachfenster haben Außenjalousien. Weiterhin gibt es eine Gegensprechanlage. Telefon / DSL und Kabelanschluss sind verfügbar!

Das Haus hat einen schönen Garten, der Ihnen zur freien Verfügung steht. Sei es die Grillparty, der Kindergeburtstag oder zum relaxen auf der 11 qm große Terrasse. Weiterhin gibt es einem 3qm großen Abstellraum / Schuppen für Fahrräder, Gartenmöbel und Grill direkt an der Terrasse. Durch ein Gartentor haben Sie einen direkten Zugang mit dem Fahrrad zum Abstellraum / Schuppen.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in guter Lage am westlichen Stadtrand von Dresden.
Öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahn Linie 7 und Bus Linien 70, 90, 333) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß schnell erreichbar. Es besteht auch perfekte Anbindungen zur Autobahnauffahrt der A 17 und der A 4 sowie in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Dienstleistungseinrichtungen aller Art, Schule, Kindereinrichtungen, Arztpraxen, Gaststätten u.ä.stehen in unmittelbarer Nähe in ausreichendem Maße zur Verfügung.

Sonstiges

Zu dem Haus gehört ein PKW-Stellplatz welcher für 30 Euro pro Monat mit vermietet wird. Die Nebenkosten belaufen sich auf 100 Euro und sind exklusive Heizung, Wasser und Strom. Für Gas, Wasser und Strom melden Sie sich selbst bei einem Versorger an. Ein Energieausweis für das Haus (Endenergieverbrauch 81,4 kWh/qm/a) liegt vor.

Besichtigungen jederzeit / Einzug ab 01.10.2018 möglich.
Ansprechpartner: Stefan G