2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
01279 Dresden - Leuben

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Kapitalanleger aufgepasst - vermietete Wohnung in Dresden Tolkewitz

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Dieser liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Trotz der ruhigen Lage finden Sie hier eine gute Infrastruktur vor. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Bäcker und mehrere Supermärkte, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befindet sich der Toeplerpark nur wenige Meter entfernt und lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung zu finden und binden gut an das Verkehrsnetz an.

Objektbeschreibung:
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Hier präsentieren wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Die Wohnung gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer und der Flur sind vollständig gefliest. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon zur ruhigen Hofseite. Hier können Sie die Sonne bei gutem Wetter genießen! Zusätzlich gibt es einen Winterdienst und eine Hausreinigung, die sich ganzjährig um das Objekt kümmern. Die Wohnung ist langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.964,80 € vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Das Hausgeld beläuft sich auf 163,21 € im Monat.

Ausstattung:
+ ET-Wohnung in zentraler Lage Dresdens
+ 2 Zimmer plus geräumige Wohnküche
+ Laminatboden
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Isolierverglaste Fenster
+ Überdachter Balkon
+ Winterdienst
+ Hausreinigung

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 52,71m²
Gesamtfläche: ca. 52,63m²
Verfügbar ab: nach Absprache

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b3402d52c1