2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

SCHÖNE SINGLEWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE!

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG einer ansprechenden Eigentumswohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten im beliebten Wohngebiet Wiehagen . Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf Eingang mit Diele und Garderobe, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit gutem Platzangebot. Die Garage befindet sich in Sichtweite vom Haus. Für die Fahrräder der Gemeinschaft steht im Außenbereich ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.... sehr gut durchdacht. Die Wohnanlage nebst Treppenhaus, Kellerraum, Zuwegungen , Außenanlagen und Garagenhof wirkt gepflegt und macht einen überaus guten Eindruck. Das Haus wird mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt. Das im Haus viel Wert auf Sauberkeit gelegt wird, sehen Sie auf den ersten Blick. Sicherlich auch ein wichtiger Pluspunkt, der für diese schöne Immobilie spricht. Das umliegende Wohnumfeld ist solide und ruhig, so dass Sie sich an diesem Standort und in der Wohnung schnell wohlfühlen werden. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten, Rücklagen, Gartenunterhaltung, Hausreinigung, Strom, Abwasser, Wasser und weitere Kosten beträgt € 156,--. In der Gesamtheit eine ideale Wohnung für Immobilieneinsteiger und Kapitalanleger.

Ausstattung:
Werne ist mit seinem historischen Altstadtkern eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Im unmittelbaren Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Sonstiges:
Unsere Öffnungszeiten: Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 69.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,59m²
Baujahr: 1981

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2316