3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
72764 Baden-Württemberg - Reutlingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

REMAX - Barrierefreie 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Gartenanteil

Objektbeschreibung:
Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Reutlingen am Steinenberg.

Zusammenfassung:
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer mit Ausgang zum Garten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Garten
- Tiefgarage (im Preis inklusive ca.20.000€)

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in guter Wohnlage unterhalb des Reutlinger Georgenbergs, am Steinenberg, eines der wohl Best versorgten Gebiete in Reutlingen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und die Stadtmitte sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichen. Ein Supermarkt ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Ebenfalls kurzfristig erreichbar sind kulturelle Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Sportplätze, Spielplätze, Freibäder. Sie merken, diese Wohnung ist etwas für jede Altersklasse.

Beschreibung:
Das Haus mit nur 6 Wohneinheiten steht in zweiter Reihe, abseits der Straße und wurde modern und großzügig erstellt. Die Fußbodenheizung, welche über eine Gas-Brennwert Technik mit Solar-Unterstützung verfügt, bietet Ihnen im Winter die richtige wohlfühl Atmosphäre.

Das Großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den eigenen, abgetrennten Gartenbereich bieten Ihnen viele Freiheiten. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum in der Wohnung mit ca. 15,60 m2 bieten Ihnen kurze Räume. (Experten-Tipp: Sie benötigen ein 4. Zimmer? Dieser Abstellraum könnte auch ausgebaut werden)

Die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, die Einfahrt ist direkt von der Straße. So können Sie auch Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Wohnung befördern. Da wären wir bei einem nächsten Highlight, die Wohnung ist barrierefrei und somit ideal für jung und alt!

Besonderheiten / Highlights:
- Ortsmitte
- gute Verkehrsanbindung
- gut aufgeteilt
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung (Fußboden aus hellem Eichenparkett)
- 240m2 Garten zu Benutzung im Sondernutzungsrecht

Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten für Wasser, Heizung, Müll, Strom algemein, Versicherung, Hausmeisterservice, Aufzug, Kabel TV, Verwaltung und die Rücklagen betragen 261€!

Besichtigungen:
- verschaffen Sie sich einen unverbindlichen Überblick über die Immobilie
- testen Sie, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren zu Ihren Bedürfnissen passen
- wenn Ihnen die Immobilie zusagt, dann vereinbaren wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!


Sonstiges:

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Daten:
Kaufpreis: 379.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 87m²
Nutzfläche: ca. 15,60m²
Grundstücksfläche: ca. 240m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab:


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 351371001-80