5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
57074 Nordrhein-Westfalen - Siegen

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Zwei Eigentumswohnungen zentrumsnah

Lagebeschreibung:
Sie sind in wenigen Gehminuten am Bahnhof, City-Gallerie und Busbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der Citynähe wohnen Sie sehr ruhig.
In wenigen Autominuten ist eine Schnellstraße, sowie auch die Autobahnen
A45 und A4 zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese zwei Eigentumswohnungen liegen zentrumsnah, in einem massiv erbauten Haus aus dem Jahr 1910, am Rosterberg.
Das Haus mit drei Eigentumswohnungen wurde in den 1980 Jahren durch aufwendige Renovierungen auf den neuesten Stand gebracht, indem Elektro, Sanitär und Heizung neu eingebracht wurde.
Die beiden zu erwerbenden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80m, finden wir eine WE mit ca.78m². Durch ein gemeinsame Treppenhaus betreten wir einen kleinen Flur von dem wir ein großes Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Koch/Essküche mit einem großer Balkon und das Dusch/Wannenbad finden.
Die zweite WE erreichen wir über das gemeinsame Treppenhaus und kommen in das Dachgeschoss. Hier ist eine kleine WE mit brutto ca.45m², netto 27m² nach Abzug der Dachschrägen zu finden. Durch eine kleine Diele teilt sich diese Wohnung in einen großen Wohnbereich mit Küche und EBK, einen separates kleines Schafzimmer sowie ein Duschbad auf.
In Treppenhaus, geschuldet dem Baujahr, ist auf jeder Etage zusätzlich noch ein Gäste-WC.
Im Keller finden wir den Technikraum, mit Gasanschluss für spätere Umrüstung auf Gasheizung, drei Kellerräume, eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Garage die zur Erdgeschosswohnung gehört.
Das Grundstück mit ca. 558m² ist zur gemeinschaftlichen Nutzung der Eigentümer ausgeschrieben.
Durch den Erwerb der zwei Wohneinheiten besitzen Sie die Mehrheitsanteile an dieser Immobilie und am Grundstück.


Ausstattung:
-Raumhöhe 2,80m
-Einbauküche
-Bad mit Wanne und Dusche
-Überdachter Balkon
-Gäste WC in Treppenhaus
-Gartenmitbenutzung
-Kellerraum für jede WE
-Garage
-SAT Anlage und Kabelanschluss

Sonstiges:
Herr Hans Dieter Kiel
Lizenzpartner der IAD GmbH
Ziegeleistraße 32-34, 57223 Kreuztal
Tel.: 0171 8072589
Email: h.kielimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Siegen-Wittgenstein
Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen


Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 106m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: 01.10.2018

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SI-HDK0080