4-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 100 m²
Kollwitzstr. 11, 95447 Bayreuth, Altstadt/Glocken/Geigenreuth

Sehr schöne helle gepflegte Wohnung mit Südbalkon und Gartenmitbenutzung in sehr ruhiger zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-Familienhauses. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnen-Essen mit Schiebetüre als Verbindung ca. 34 m² und Zugang zum Südbalkon ca. 4 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 16 m², Küche ca. 9 m² mit Durchgang zum Esszimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6 m², Dielenbereich ca. 12 m², Abstellraum ca. 2 m² Der Vermieter wünscht sich einen längerfristig interessierten solventen berufstätigen Mieter mit regelmäßigem eigenem Einkommen. Es ist nur 1 Kinderzimmer vorhanden , deshalb würde die Vermietung an Familien mit max. 2 Kindern erfolgen. Haustiere sind aus Rücksichtnahme auf die Mitbewohner nicht erwünscht. Der Garten kann gerne mit genutzt werden. KEINE VERMIETUNG an WG´S. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bitte bei Anfragen per Email zur besseren Kontaktaufnahme auch die Telefonnummer mitteilen.

In den Wohn- und Schlafräumen, Küche und Flur befindet sich heller Laminatboden, das Badezimmer ist mit Granitboden und hellen Wandflliesen ausgestattet, Badewanne mit Duschabtrennung, weiße Kunststoff-Fenster, Aussenrollos bei den Schlafräumen, weiße Zimmertüren, beheizt wird die Wohnung über die Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit einer Gastherme, die sich im Badezimmer befindet, erzeugt. Die Strom- und Gaskosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Die monatlichen Vorauszahlungen belaufen sich auf ca. 80 € (Strom und Gas). In den Nebenkosten in Höhe von € 200 sind alle anderen Kosten inkl. Heizung enthalten und sind eine Pauschale - es erfolgt keine sep. Abrechnung. Zu dem attraktiven Wohnungsangebot gehört noch ein geräumiger gefliester Keller. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Sehr ruhige zentrumsnahe Lage in einem gepflegten Umfeld.