Haus zum Verkauf €64.500 154 m²
09481 Scheibenberg

Um ca. 1889 wurde dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise, im schönen Scheibenberg, errichtet. Das Gebäude bietet drei Wohnetagen, wo derzeit jeweils eine Wohneinheit zur Verfügung steht. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 59,90 m² und ist mit Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme sorgt, Schlafzimmer und einem kleinen weiteren Raum ausgestattet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 59,10 m² und ist ähnlich aufgeteilt wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher als Kinderzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Das absolute Highlight bietet hier die ca. 25 m² große Sonnenterrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 35,50 m² und verfügt über zwei Zimmer und ein kleines Badezimmer. Insbesondere möchten wir darauf hinweisen, dass die Immobilie nur über einen ca. 2,00 m breiten Grünstreifen verfügt. Zusätzlich befinden sich ein kleiner Hof, wobei hier das Schuppengebäude abgerissen werden müsste, um eine gemütliche Grillecke zu schaffen. Das Grundstück verfügt über keinerlei Garage oder Stellplatz. Jedoch möchten wir nochmals auf die wirklich großzügige und nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse verweisen.

1928-1929 erfolge der Anbau des Treppenhauses sowie 1937 ein weiterer Anbau, die ehemalige Tischlerei. 1976 erfolgte die Erneuerung des Außenputzes sowie 1996/1997 ein Kanalanschluss, neuer Stromanschluss und WC Einbau. 2000 wurde der Einbau der Gas-zentral-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung vorgenommen, wobei diese zusätzlich mit Holz befeuerbar ist. 2001-2005 erfolgte eine Dachreparatur mit Dachfensterwechsel sowie ein neuer Fassadenanstrich. 2008-2012 wurden schrittweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, wobei im Dachgeschoss noch vier einfach verglaste Fenster vorhanden sind. Im Allgemeinen ist die Immobilie in einem relativ guten Zustand. Dennoch müssen verschiedene Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erfolgen, um diese an den heutigen Standard anzupassen.

Scheibenberg ist eine Stadt im Erzgebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, Kindergarten, Ärzte sowie Grundschule sind vorhanden. Die Städte Annaberg-Buchholz und Raschau-Markersbach erreicht man, mit all ihren Annehmlichkeiten, in ca. 10 min mit dem Pkw. Hier befinden sich die weiterführenden Schulen.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.