Haus zum Verkauf €415.000 141 m²
76287 Rheinstetten

In zentraler Wohnlage im Stadtteil Forchheim steht diese im Jahre 1963 gebaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse im EG und OG. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut ist. Die insgesamt 141 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich somit auf zwei Etagen und bieten ausreichend Wohnraum für die Familie mit Kinder. Im Erdgeschoss wird Sie eine geräumige Küche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich überzeugen. Mit insgesamt vier Schlafräumen im Obergeschoss sind auch auf dieser Etage ausreichend Räumlichkeiten vorhanden. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sind überwiegend mit Parkettboden belegt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, wobei eines als Duschbad ausgeführt ist und das Zweite über eine Badewanne verfügt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Elektroheizung. Im Jahre 2007 wurde das Dach neu gedeckt, gedämmt und teilweise die Blechnerarbeiten neu ausgeführt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein kleines Gartengrundstück und zwei große Garagen.

Rheinstetten ist eine lebenswerte Gemeinde und von ihrer Lage begünstigt. Sie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die am Ort vorbei führende Bundesstraße 36 von Karlsruhe nach Rastatt und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss Ettlingen/Karlsruhe-Süd. Eine innerörtliche Ortsumgehung schafft Ruhe für die Bürger. Beim Forchheimer „Silberstreifen“ verläuft die Bundesbahnlinie (Schnellbahntrasse Karlsruhe-Basel) mit Bahnhof für den Regionalverkehr. Zwei Stadtbahnverbindungen gewährleisten schnelle Anschlüsse in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Richtung Rastatt. Busverbindungen ergänzen das Angebot. Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein. Der nächst gelegene Flughafen ist Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airport).

Energiemerkmale: EA ist in Bearbeitung.