3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 92 m²
Theodor-Heuss-Straße 32, 70806 Kornwestheim, Ludwigsburg (Kreis)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte, helle Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben dreieinhalb hübschen Zimmern zu dem Apartment. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 170,00 € im Monat. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.

- Bodentiefe Fenster in Wohnraum - Südbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und toller Aussicht bis nach Stuttgart, Fellbach, Waiblingen - Nordbalkon mit Zugang vom Schlaf- und Kinderzimmer mit herrlicher Aussicht nach Ludwigsburg und Flugplatz Kornwestheim - Großformat Fliesen in Wohnbereich 60X60 cm - Schlaf- und Kinderbereich Laminatboden 2017 erneuert - Halboffene Küche - Wohnzimmer LED-Bodenbeleuchtung - Wasserfall Wasserhähne im Bad - 6 x Punkt-LED-Beleuchtung im Bad - WC im Badezimmer - Natursteinwand -Separates Gäste-WC in Barock Style mit echtem Samt (königsrot) - offene Küche - neue Heizkörper - Keller mit Licht - Abgeschloßener Fahrradraum - PKW- Tiefgaragenstellplatz exklusive 15000,-€ Allgemein im Haus: - Hausmeisterservice - Glasfaser Leitung 2016 - Aufzug Juli 2017 modernisiert - Sprechanlage Juli 2018 modernisiert - Warmwasseraufbereitungsanlage August/September 2018 modernisiert - Alle anfallende Kosten werden in der Anlage aus den Rücklagen finanziert - Fenster gehören zum Sondereigentum und werden ebenso aus den Rücklagen nach Bedarf erneuert Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und nach Bedarf wurden alle kosmetische Renovierungen durchgeführt. Die Wohnung ist sehr trocken und es gibt keine Schimmelstellen. Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig.

Das Gebäude befindet sich in der 30er Zone. 2 Minuten fußläufig zum zahlreichen Einkaufen (Discounter, Einzelhandelskette, Bio-Markt, Drogerie, Textilien-Discounter, Apotheke, 2 x Becker) und Bus mit S-Bahn Anschluss nach Stuttgart und Ludwigsburg. 3 Minuten fußläufig zu den 3 Kindergärten und der Realschule. Schwimmbad befindet sich im Hof. 2 Minuten Fahrt zur B-27 und 7 Minuten Fahrt zur Autobahn Stuttgart Zuffenhausen / Ludwigsburg-Süd. In 7 Minuten Fahrt sind Sie ebenso in Stuttgart Zuffenhausen, Stuttgart Mühlhausen, Ludwigsburg. Kornwestheim liegt genau zwischen Stuttgart und Ludwigsburg und grenzt sich an manchen Ortsteile an die genannten Städte.

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