3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 80 m²
70374 Stuttgart

Angeboten wird eine 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses sowie eine Einzelgarage. Das Haus besteht aus insgesamt nur 4 Einheiten. Ca. 80 Quadratmeter an Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich/ Flur, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie separates WC. Hervorzuheben ist neben den hellen Wohnräumen und der guten Aufteilung ganz klar die Terrasse mit dem angrenzenden Gartenanteil, welcher sich im Sondereigentum befindet und gerade in den Sommermonaten zum 4. Zimmer wird. Aufgrund immer getätigter Modernisierungen kann die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand bezogen bzw. vermietet werden. Die Immobile kann nach Absprache übernommen werden. Neben dem Selbstbezug könnte das Angebot auch als Kapitalanlage interessant sein, denn eine gute Vermietbarkeit sollte an diesem Standort gewährleistet sein.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem vollständig modernisierten Zustand. Besondere Merkmale sind: - Garage - Einbauküche - Gas-Etagenheizung - Holz-Kaminofen - Fliesen - Laminat - Kunststofffenster - Terrasse - Garten - 3-Zimmer - Keller - seperates WC

Zwischen Bad-Cannstatt und Fellbach liegt das Mehrfamilienhaus etwas zurück versetzt von der Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahnhaltestelle „Obere Ziegelei“ sowie diverse Bushaltestellen sind in der direkten Umgebung und in wenigen Minuten zu erreichen.

Monatliches Hausgeld beträgt ca.170,00 EUR inkl. Rücklagenanteil. Im Hausgeld ist außerdem enthalten: - Versicherung - Wasser/Abwasser - Müll - Instandhaltung/Rücklagen - Verwalterentgelt - Strom (Gemeinschaft) - Hausmeister - u.s.w Gerne können Sie uns für weitere Informationen kontaktieren. Anmerkung: Unsere Objektangaben wurden sorgfältig von uns recherchiert und beruhen auf uns überlassenen Unterlagen und Aussagen der Verkäufer, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Das vorstehende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.