2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €293.800 73 m²
Emmerweg 2, 71739 Oberriexingen, Ludwigsburg (Kreis)
bisheriger Preis €292.800

Im Neubaugebiet „Schrannenäcker“, in gefragter Lage in Oberriexingen haben wir 16 Wohneinheiten verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und Außenstellplätzen projektiert. Zwei der Häuser verfügen über eine Aufzugsanlage die jeweils alle Ebenen eines Hauses miteinander verbindet. Die Wohnungsgrößen reichen von 73 m² Wohnfläche bei den 2-Zimmer Wohnungen bis hin zu 125 m² bei den 4-Zimmer Wohnungen. Der Baubeginn ist erfolgt und im Februar 2020 werden die ersten Wohnungen bezugsfertig sein. Die Balkone und die Terrassen bzw. Gärten orientieren sich alle in Richtung Süden. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/ Wasserwärmepumpe, die bei Bedarf noch zusätzlich mit einer Gasheizung unterstützt wird. Ergänzt werden die Traumwohnungen um geräumige, gemauerte Abstellräume, drei gemeinsamen Wasch- und Trockenräume, einem gemeinsamen Fahrradraum und einem Müllraum im Untergeschoss. Ihre Parkplatzsorgen werden Ihnen durch eine stattliche Anzahl von Tiefgaragenplätzen und Außenstellplätzen genommen.

Die Highlights der Wohnungen: - große Balkone bzw. Terrassen, - großzügige Grundrisse, - Fußbodenheizung in allen Räumen, - Kameraanlage an der Haustüre, - Verwendung ausschließlich hochwertiger Ausstattungsmaterialien. - Alle Wohnungen können mit dem Kabelnetz der UnityMedia verbunden werden. - Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen schönen Gartenanteil. Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden. Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.

Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigburg. Rund 3.300 Einwohner genießen derzeit die ländliche Idylle am Rande des Strombergs, nahe der Stadt Vaihingen/Enz. Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Über die rasch erreichbare Bundesstraße B10, den Bus oder die nahe gelegene Bundesbahn ist der tägliche Weg zur Arbeit unkompliziert regelbar. Wer eine ruhige Wohnlage zu schätzen weiß, wird den Freizeitwert dieser Stadt in vollen Zügen genießen.

„Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit mittlerweile über 55 Jahren Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen: - Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter. - Gebaut wird nach den zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Richtlinien zur Energiesparverordnung. - Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive. - Transparente Preisstruktur. - Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität. - Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps. … und vieles mehr, damit aus Ihrem Traum kein Albtraum wird. Da wir unsere Exposés auf dem postalischen Weg versenden bitten wir dringend um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer.