5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 138 m²
Schleiermacherstr. 2, 90491 Nürnberg, St. Jobst

Direkt gegenüber der Nürnberger Tafelhalle gelegen, spielt das URBAN LOFT RECHENBERG gekonnt mit dem Kontrast zwischen einem modernen und zeitgemäßen Innenausbau und der typischen Bauweise der späten 80er und frühen 90er Jahre und entwickelt diese - unter dem Zeitgeist angepassten Bedingungen - zu einer neuen Gesamtästhetik weiter. So zeichnet sich die Revitalisierung der ehemaligen Steuerkanzlei durch einen gekonnten Umgang mit qualitätsvoller Innenarchitektur gepaart mit der Verwendung hochwertiger Materialien, wie Holz, Beton und Stein aus und lebt damit eine neue Kultur der Nachhaltigkeit vor, die mit Leben gefüllt werden möchte. Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren den modernen Charakter der Erdgeschosswohnung (Hochparterre). Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und lädt mit seinen offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein. Das gesamte Loft hat eine Raumhöhe von 2.80 m und wird mit einem sehr hochwertigen Mineralboden in Betonoptik ausgegossen und spielt mit dem Kontrast zwischen origineller Bausubstanz, die in ihren Rohzustand zurückversetzt wird, dem Einsatz von Naturmaterialien wie Holz und modernen Details aus Beton und Stein. Das Schlafzimmer liegt auf der Rückseite des Gebäudes und gibt den Blick in den hauseignen grünen Garten frei. Hier finden Sie absolute Ruhe und können ein Stück Natur direkt in der Innenstadt genießen. Ein Ankleidezimmer unmittelbar neben dem Schlafzimmer lässt keine Wünsche mehr offen. Die zwei zusätzlichen Zimmer sind zur Wohnungsfront hin mit Blick auf den Nürnberger Business Tower ausgerichtet und dadurch ebenfalls in ihrer Lichtstimmung hell und freundlich. Hier können Sie Ihr Arbeits- oder Gästezimmer einrichten oder Ihren Kindern genügend Platz zum spielen in eigener Atmosphäre bieten. Das moderne und großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche mit Regenbrause sowie einer Badewanne versehen und bietet genügend Platz für eine mehrköpfige Familie - auch wenn es morgens mal schnell gehen muss. Feinste Armaturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung runden den gehobenen Gesamteindruck stimmungsvoll ab. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC und die kleine Abstellkammer komplettieren die Ausstattung.

Die Schleiermachstraße liegt zentrumsnah im Nürnberger Stadtteil Rechenberg und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt erreicht man den Rechenberg-Park, einen langen Parkstreifen östlich und westlich des Rechenbergs. Im Winter wird er als Rodelberg genutzt. Die Sternwarte bietet Vorträge und an sternenklaren Tagen Führungen. Weiterhin existieren auf der Kuppe ein Spielplatz, zwei runde, einkörbige Basketballplätze sowie ein asphaltierter Bolzplatz. Auch der Wöhrder See liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Radtouren, ausgiebigen Spaziergängen und sportiven Aktivitäten ein. Der direkte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht einen spontanen Ausflug in die Nürnberg Innenstadt schnell und unkompliziert möglich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Metzgereien, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. sind in nächster Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Wer Stadtnah im Grünen wohnen möchte und eine moderne sowie außergewöhnliche Wohnform sucht, sollte nicht zögern uns zu kontaktieren.

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe aller Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch.