3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.000 90 m²
14163 Berlin

Erdgeschoss mit Garten (SNR) oder Dachgeschoss Maisonette mit Terrasse!!! Die repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 1992, mit seinem sehr gepflegten Grundstück, hat eine freundliche klar strukturierte Architektur. Sie besteht aus insgesamt 3 Etagen und aus insgesamt 5 Wohneinheiten. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone bzw. die Erdgeschosswohnungen über eine Terrasse mit SNR an einer großen Gartenfläche, großzügige Wannenbäder und jeweils einen Keller. Zum Objekt gehören 2 PKW-Stellplätze. Das Gemeinschaftseigentum wie z.B. die Fassade wurden 2015-2016 modernisiert. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung und der Energiekennwert des Objektes liegt mit 138 KWH/(m²a) in einem durchschnittlich niedrigen Verbrauchswert. Angebots-Nr. 2 /vermietete Eigentumswohnung mit ca. 3,13 % Rendite p.a. ETW – Nr. 02 im Erdgeschoss mit 3 Zimmern und ca. 89,40 m² Wohnfläche + 138 m² SNR-Garten, Terrasse, NKM 10.060,-- € p.a., Kaufpreis 321.000,-- € ( je m² Wfl. = 3.590,--€), Ist-Rendite seit dem 01.11.2017 ca. 3,13 % p.a. Angebots-Nr. 5 - Bezugsfreie – Dachgeschoss-Maisonette-Eigentumswohnung ERSTBEZUG nach Komplett-Umbau und Sanierung: RESERVIERT!!!! ETW- Nr. 05 im 2.Obergeschoss + Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 131,02 m² Wohnfläche, Terrasse, Kaufpreis 549.000,-- € (schlüsselfertig)

13 Fußminuten zum S-Bahnhof Mexikoplatz / alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. 4 Autominuten bis zum U-Bahnhof Krumme Lanke. Die Stadtautobahn, der Berliner Wannsee und der Kurfürstendamm sind ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.