Haus zum Verkauf €42.500 270 m²
08280 Aue

Um vermutlich 1899 wurde dieses Wohnhaus in massiver Bauweise, auf einem ca. 423 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist voll-unterkellert, wobei der Keller nach einer Seite hin komplett frei stehend ist. Im Keller wurden bereits Trockenlegungsmaßnahmen gegen aufsteigende Feuchtigkeit (Injektageverfahren) durchgeführt, erste Erfolge sind bereits zu verzeichnen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m², welche sich auf drei Etagen mit jeweils einer großen Wohnung (ehemals befanden sich pro Etage zwei Wohnungen, jeweils links und rechts von zentral gelegenen Treppenhaus) verteilen. Zurzeit wird nur eine Wohneinheit vom jetzigen Eigentümer bewohnt, welcher bei Verkauf das Gebäude frei ziehen würde. Vor dem Haus befinden sich Pkw-Stellplätze, außerdem verfügt das Gebäude über einen schönen Garten, welcher mit Rasenfläche, verschiedenen Bäumen, Büschen und Sträuchern bewachsen ist.

In der Vergangenheit wurden am Gebäude bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Dach 2008 eine neue Eindeckung mit Preolit-Schindeln. 2002 erfolgte der Einbau von neuen Kunststofffenstern, Hauseingangstür usw. Außerdem erhielt das Haus neue Wasser- und Abwasserleitungen und eine voll-biologische Kleinkläranlage. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung mit eigener Therme, wobei zwischenzeitlich bereits zwei der vorhandenen Heizungsthermen nochmals erneuert wurden. Außerdem sind Mitte der 90er Jahre neue Bäder eingebaut wurden. Die elektrische Anlage inkl. Zählerplatz ist weitgehend erneuert.

Aue befindet sich im nordöstlichen Teil des Erzgebirges. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nach Chemnitz sind es ca. 15 min mit dem PKW.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.