3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 109 m²
20097 Hamburg

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Etagenwohnung (vollständig barrierefrei) im 3. OG eines 6-geschossigen Neubaukomplexes mit dem Projektnamen “Hammerleev” in der Sonninstraße in Hamburg-Hammerbrook. Der Baukomplex wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und besteht aus insgesamt 129 Wohnungen, verteilt über 6 Eingänge. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage mit regulären Stellplätzen als auch Duplexparkern. Der gesamte Gebäudekomplex wurde als Niedrigenergiehaus im KfW70 Standard errichtet. Die 109 qm große Wohnung besticht durch die urbane und absolut zentrale Lage, wie sie am Markt aktuell nur sehr selten zu finden ist. Dazu kommt die direkte Lage am Kanal mit im Haus integrierten Bootsanleger inkl. Kanu-Liegeflächen. In der näheren Umgebung befindet sich ein Bäcker sowie ein Café. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine im Bau befindliche Wohnanlage mit öffentlich zugänglichem Park, kleiner Einkaufspassage (Edeka, Budni, Kita). Fertigstellung geplant Ende 2019. Die Wohnung besitzt 2 Bäder (1x Duschbad, 1x Vollbad) sowie eine halb-offene Küche die von einem Möbeltischler eigens angefertigt wurde (Markengeräte der Firma Siemens & Neff, Steinarbeitsplatte aus weißem Quarzkomposit, Schubladen der Fa. Bluhm, Spüle der Fa. Blanco, Armaturen der Fa. Grohe) sowie frei hängender Dunstabzugshaube. Die gesamte Wohnung wird durch die zentrale Belüftungsanlage ständig mit frischer und angewärmter Luft (regulierbar per Thermostat) versorgt. In den kälteren Jahreszeiten sorgt die in allen Räumen verbaute Fußbodenheizung (versorgt aus Fernwärme) für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage . Die Tiefgarage verfügt über ein motorbetriebenes Tor, die Bedienung läuft über einen Handsender. Verkauf der Wohnung ausschließlich mit EBK und vorzugsweise mit Stellplatz zum 01.11. / 01.12.2018. Besichtigungen nach Absprache. Übernahme von Einrichtungsgegenständen (Beleuchtung o.Ä.) möglich.

Stäbchen-Eichenparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche vom Möbeltischler (Steinarbeitsplatte, Siemens/Neff E-Geräte, Bluhm Schubladen, LED-Beleuchtung, Bartresen), Abstellkammer, Zwei Balkone, Gemeinschafts-Bootsanleger im Haus, Videogegensprechanlage, Zwei Badezimmer (1x Vollbad, 1x Gästebad, ebenerdige Duschen, Duschtüren aus Glas)

direkt am Sonninkanal, ruhiger Innenhof, sehr zentral (10-15 Min. Fußweg bis Haupbahnhof/Mönckebergstraße)