5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 140 m²
67547 Worms

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°-Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs - durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort! Ihre Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, wenn Sie uns über das Kontaktformular Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zusenden (Vor- und Familienname, Straße mit Haus-Nr., PLZ/Ort, Telefon, E-Mailadresse). Wenn Sie nach Durchführung des 360°-Rundgangs eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - großzügige Fünfzimmerwohnung (138 m²) in der zweiten Etage - stilvoller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Südwestbalkon - drei Schlafräume, zwei mit Zugang zum überdachten Südostbalkon - Einbauküche (im Preis enthalten) - weiße Kassettentüren mit originalen Holztürzargen - modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC - eigenes Kellerabtei (16 m²) - zentrumsnahe Lage EBENFALLS WISSENSWERT Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk eines Vierparteienhauses von 1908, ein Aufzug ist nicht vorhanden. 1998 und 2008 wurde die Wohnung umfangreich renoviert (Boden-, Decken- und Wandbelege, Bad, Heizung, Küche). MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld) - bei Vermietung umlagefähig: € Info folgt - bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): € - Instandhaltungsrücklage: €

- helle Einbauküche mit Arbeitsplatte in Granitdekor - Laminatboden in heller Holzoptik, grau-schwarze Fliesen - weiße Kunststofffenster zur Straßenseite mit 3-fachverglasung (1998, Esszi. 1985) - Kabelanschluss - Telefon / Internet: Info folgt - Gegensprechanlage mit Türöffner, - Rauchwarnmelder - automatische Belüftung im Wohn- und Esszimmer - teilüberdachter Südwestbalkon (3,6 m²) - überdachter Südostbalkon (6,5 m²) SANITÄRE EINRICHTUNGEN - Tagelichtbad: weiß-marmorierte Wand- und Bodenfliesen, Sanitärobjekte weiß und grau - separates WC: Wand- und Bodenfliesen wie im Bad, WC weiß MODERNISIERUNG durchgeführte Maßnahmen: Info folgt

Die Immobilie liegt zentrumsnah an einem öffentlichen Park in Worms. Die Nachbarbebauung besteht aus weiteren Mehrfamilienhäusern gleichen Baualters und einigen Gewerbebetrieben (Tankstelle mit Werkstatt). Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig in sieben bis zehn Minuten erreichbar.

- zweite Etage - Gas-Etagenheizung: Kombitherme, Vailant Thermoblock atmoTEC - Energieverbrauch: 191 kWh/(m²*a) - Raumhöhe (m): 3,15 - Bezug nach Absprache möglich Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind. Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.