4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 100 m²
85241 Ampermoching

Bitte per Email anfragen und eine Kuzinfo, wieviel Personen, sind Sie berufstätig etc. Endlich gibt es Sie zum mieten, eine super vier Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss. Das Dreifamilienhaus liegt sehr ruhig und wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut. Angefangen in der großzügigen Diele haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Garderobe zu stellen. Nicht zu vergessen, dass Ihre Schuhe vor der Wohnungstüre ( Treppenhaus ) stehen dürfen. Auch sehr modern und komplett sanierte Badezimmer besticht durch die raumhoch in weiß verlegten Fliesen mit Bordüren sowie durch den dunklen Granitboden. Ein toller Kontrast, hier werden Sie sich wohlfühlen. Es verfügt über ein Fenster, eine seperate Duschkabine, Waschbecken und einer Badewanne, welche bei einer Erkältungen für die nötige Entspannung sorgt. Direkt neben an ist das seperate und komplett geflieste WC mit Fenster und Waschbecken. Es wurde in den Wohnräumen wie Kinderzimmer eins und zwie, sowie im Wohnzimmer ein hochwertiger Laminatboden in Buche hell verlegt. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Laminat in Nussbaum verbaut. Die Optik ist einfach super und immer passend zu jedem Inventar. Das Kinderzimmer eins und zwei haben einen tollen Schnitt und können gut eingerichtet werden. Selbstverständlich kann eins der Zimmer auch gut und gerne als Büro genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet mit seiner großen Fensterfront viel Licht und hier passt auch Ihr 3,5m Schrank sowie das Doppelbett mit Nachtischkästchen und ein Sidebord spielend hinein. Gleich neben an befindet sich die echte Wohnküche (s.h. Bild Küche ). Die Küche wurde mit sehr mediteranen Fliesen in beige ausgestattet. Die Einbauküche mit Geraten bietet alles was das Herz begehrt und steht vom Vormieter zur Ablöse. Sie verfügt über ein Ceranfeldherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, zahlreiche Hängeschränke sowie einem vom Schreiner eigenst angefertigten Esstisch zum Frühstücken.

Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Hier kann die große L-Couch sowie ein Wohnzimmerschrank sowie locker ein Esstisch mit 6 Stühlen gestellt werden. Auf die super Süd / West Terrasse haben Sie vom Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer einen Zugang. Die Terrasse mit ca. 18m² ist einfach spitze, hier können Sie endlich entspannen und wenns mal zu viel Sonne wird, dann drehen Sie einfach die Markise hinaus. Der Garten geht rings ums Haus ( Bilder wurden bei der letzten Vermietung im Sommer gemacht ). Ein Traum für Kind und Kegel, denn die Schaukel, der Sandkasten oder Grillen ist hier kein Thema mehr. Zu guter Letzt sorgt für den nötigen Stauraum ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, Licht und einem Lichtschachtfenster. Im Waschraum können Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen. Vor Wind und Wetter schützt Ihr Fahrzeug sowie evtl. Ihr Motorrad die Einzelgarage zzgl. zur Warmmiete. Ein absolutes Hightlight ist noch der gemeinschaftliche Partyraum / Hobbyraum im Keller. Er verfügt über eine Bar, Stühle etc. Hier kann endlich mal Ihr Geburtstag zuhause gefeiert werden. Besichtigen Sie mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet viel Platz zum erholen oder spaziern gehen an der Rosenstr. in Ampermoching / Hebertshausen. Nicht weit davon entfernt befindet sich ein Edeka Supermarkt der Sie mit Wurst, Brot, Getränkemarkt, Post und Lebensmittel versorgt. Der Autobahnzubringer in alle Richtungen ist in nur wenigen Fahrtminunten erreichbar. Die S2-Bahn sowie die Grund- und Hauptschule liegt im Nachbarort Hebertshausen. Diese sind in nur ca. 10 Fahrrad- oder 4 Autofahrt-Minuten zu erreichen. Es fahren jedoch regelmäßig auch Busse, welche Sie problemlos ans gewünschte Ziel bringen. Ein Kindergarten, Tennis und Fußball Verein sowie ein Getränkemarkt befinden sich im Ort. Besichtigen Sie mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Bitte per Email anfragen und eine Kuzinfo, wieviel Personen, sind Sie berufstätig etc. In der monatlichen Vorrauszahlung von ca. Euro 190,00 sind die Nebenkosten sowie die Heizkosten inbegriffen. Gesamt Warmmiete ist 1220 Euro incl. Garage und NK. Der Energieverbrauchswert liegt bei 118,5 (m² a).