Haus zum Verkauf €3.000.000 903 m²
12055 Berlin

Baujahr: 1907 Grundstücksfläche ca.: 324 m2 Wohnfläche ist ca.: 903,7 m2 Zzgl. nicht ausgebautes DG: ca. 197 m2 (Bodenfläche) Wohnungen gesamt: 12 (davon eine frei). 6 Wohnungen sind bereits saniert. Die leere Wohnung im 4.OG wird jetzt vom Verkäufer saniert. Heizung: Gas-Etagenheizung Keller: ja Kaminzüge: ja, Fenster: Doppelkastenfenster und Kunststofffenster Loggien und fr.Balkone: ja, zum Süden Betriebskosten ca.: 0,85 €/ m2 JNKM ist: ca. 49.738,20 € beim Leerstand von ca. 16,4 % der Wohnfläche Zum Oktober 2018 werden noch weitere 88 qm frei. Und innerhalb von Paar Jahren können noch 32,8 qm frei werden! JNKM Soll: 67.498,20 € (bei der Vermietung der beiden freien Wohnungen für 10 €/qm kalt)

Laminat, Parkett, Dielen, schöne Kachelofen, Stuck, Doppelkasten- und Kunststofffenster. Loggien und französische Balkone.

Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz. Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp. Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen Schönefeld, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.