Haus zum Verkauf €350.000 220 m²
94315 Straubing

Dieses voll unterkellerte 3-Familienhaus wurde 1980 mit dem Nachbarhaus in Ziegelbauweise erstellt. Für das angebaute Haus besteht ein Geh- und Fahrtrecht. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. 2009 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut. Die bestehende Maisonette-Wohnung könnte man auch zu einem ca. 55 m² Appartement im 1. OG und einer ca. 85 m² großen 2-Zimmerwohnung im EG umbauen. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert Wohnung 1- Maisonette: EG: Wohnen Kochen Schlafen Dusche/WC Abstellraum Flur Balkon, mit Treppe zum kleinen Garten runde Wendeltreppe vom Flur EG zum 1. OG: Schlafen Kind, mit Anschlüssen für eine Küchenzeile Bad/WC Flur Balkon Wohnung 2: 1. OG Wohnen Schlafen Diele mit Küchenzeile Bad/WC Balkon Wohnung 3: DG: Wohnen Schlafen Kind Kochen BadWC Flur altes Nebengebäude im Hofraum: EG: Werkstatt Büro 2 Lagerräume

Dachziegeleindeckung Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett-/PVC- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Holzofenanschluss im EG Gas-Zentralheizung Keller Balkon kleiner Garten Garage gepflasterter Hofraum mit Werkstattgebäude

Das Mehrfamilienhaus finden Sie in der Nähe des Klinikums St. Elisabeth. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 47000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die 3 Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahmen betragen 13.000,00 €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.