1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 21 m²
Heidelberger Landstraße 266-268, 64297 Darmstadt - Eberstadt, Darmstadt
bisheriger Preis €460

Bei dem Neubauobjekt handelt es sich um eine Studenten-Wohnanlage im grünen Herzen inmitten von Darmstadt Eberstadt. Die „Dünen-Apartments“ werden ihrem Namen gerecht, da sich auf der Rückseite des Gebäudes die traumhafte und weitläufige Dünenlandschaft befindet, zu der direkte Anbindung besteht. Das 3-geschossige Objekt verfügt über 51 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss und Fahrradstellplätzen im Außenbereich. Das Grundstück ist umgrenzt von Zäunen und Toren und liegt direkt an der Heidelberger Landstraße mit optimaler Verkehrsanbindung. Die stilvollen 1-Zimmer Apartments sind möbliert, perfekt für Studenten ausgestattet und spiegeln den jungen, modernen Zeitgeist wieder. Durch die ausschließliche Vermietung an Studenten entsteht ein besonderes Gemeinschaftsgefühl. Dadurch wird nicht nur das Studium, sondern auch das Wohnen zum Erlebnis! __________________________________________ The new building is a student housing estate in the green heart of Darmstadt Eberstadt. The "dune apartments" live up to their name, as the dreamlike and expansive dune landscape to the direct connection exists at the back of the building. The 3-storey property has 51 residential units as well as an underground car park in the basement and bicycle parking spaces in the outdoor area. The property is surrounded by fences and gates and is located directly at the Heidelberger Landstraße with optimal transport links. The stylish 1-room apartments are furnished, perfectly equipped for students and reflect the young, modern spirit of the time. The exclusive letting to students creates a special sense of community. Not only studying, but also living becomes an experience!

Die Apartments variieren in ihrer Größe zwischen ca. 18,5m2 und ca. 24,5m2. Der Grundrissschnitt ist abhängig von Apartment und Geschoss individuell und durchdacht angepasst. Die Ausstattung der geräumigen Wohnungen ist hochwertig und stillvoll und lässt für Studenten nahezu keinen Wunsch offen. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für einen hellen und gemütlichen Wohnraum, der mit Bereichen zum Arbeiten, Schlafen, Kochen und Essen sowie Aufbewahren ausgestattet ist. Im schicken Bad findet man großzügige Spiegelflächen über dem Waschtisch und moderne Accessoires und Armaturen. Außerdem verfügen die Apartments teilweise über einen privaten Außenbereich. (Die im Bild dargestellte Visualisierung für die Möblierung ist unverbindlich.) Die Studenten haben zusätzlich die Möglichkeit den Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss zu nutzen, welcher direkten Zugang zum Außenbereich sowie zur Dünenlandschaft hat. Die Gemeinschaftsflächen bieten sich nicht nur zum Zusammenkommen und für den Freizeitvertreib, sondern auch zum gemeinsamen Lernen an. __________________________________________ The apartments vary in size between about 18.5m2 and about 24.5m2. The floor plan is individually and thoughtfully adapted, depending on the apartment and the floor. The equipment of the spacious apartments is high quality and stylish and leaves almost no wish for students. The mostly floor-to-ceiling windows provide a bright and cozy living space, which is equipped with areas for working, sleeping, cooking, eating and storage. In the chic bathroom you will find spacious mirrored surfaces above the vanity and modern accessories and fittings. Some of the apartments also have a private outdoor area. (The visualization for the furniture shown in the picture is non-binding.) The students also have the opportunity to use the common room on the ground floor, which has direct access to the outdoor area and the dune landscape. The communal areas are not only suitable for gathering and leisure, but also for studying together.

Die Lage Darmstadt-Eberstadt verbindet Stadtflair mit Natur: Die Wissenschaftsstadt Darmstadt als viertgrößte Stadt Hessens mit ca. 40.000 Studenten ist ausgezeichnet durch zahlreiche berühmte wissenschaftliche Fakultäten und ihre traditionsreiche Geschichte und Kultur. Nicht nur die vielfältigen Museen und Bauwerke sondern auch die Verbindung zur Natur und dem nahe gelegenen Odenwald mit der Burganlage Frankenstein machen die Stadt außergewöhnlich. Die Wohnanlage liegt zentral im schönen Stadtteil Eberstadt, welcher verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu den wissenschaftlichen Einrichtungen hat. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, aber auch Stadtbus und Tram sind nicht weit entfernt. Der Bahnhof in Eberstadt, der Hauptbahnhof von Darmstadt und der nahegelegene Flughafen in Frankfurt bieten Optionen für weitere Reisen. Der „Hickebick“ als Übergang in die grünen Flächen von Eberstadt wird von den Apartments durch Treppen und Stege erschlossen. Die Dünen als Naturdenkmal ermöglichen Raum für Ruhe und Erholung. Dadurch ist die gesamte Umgebung geprägt durch einen sehr hohen Freizeitwert. __________________________________________ The location Darmstadt-Eberstadt combines city flair with nature: Darmstadt, the city of science and the the fourth largest city in Hesse with approx. 40,000 students, is distinguished by numerous famous scientific faculties and their rich history and culture. Not only the diverse museums and buildings but also the connection to nature and the nearby Odenwald with the castle Frankenstein make the city so beautiful. The housing area is centrally located in the beautiful district of Eberstadt, which offers a variety of shops and leisure activities and has a very good connection to public transport and to the scientific facilities. There is a tram stop right outside the front door, but also the city bus and tram are not far away. The train station in Eberstadt, the main train station in Darmstadt and the nearby airport in Frankfurt offer options for further travel. The "Hickebick" as a transition into the green areas of Eberstadt is accessed from the apartments by stairs and footbridges. The dunes as a natural monument allow space for rest and relaxation. As a result, the entire environment is characterized by a very high recreational value.

Die Apartments werden AUSSCHLIEßLICH an Studenten vermietet! Der Erstbezug beginnt am 01. Oktober 2018. Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Die Stromkosten für die Apartments sind nicht mit enthalten. Der Mediaanschluss (Internet/ Telefon) ist exklusive. Bei Interesse kontaktieren Sie uns und senden bitte die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft zu. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. __________________________________________ The apartments are for rent EXCLUSIVELY to students! The first purchase starts on first of October 2018. The minimum rental period is twelve months. Electricity costs for the apartments are not included. The media connection (internet, telephone) is exclusive. If you are interested, please contact us and send us the completed self-report. We are happy to hear from them.