6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 172 m²
Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Das am Leeberg befindliche Gebäude wurde 1961 in Oberbayrischem Landhausstil erbaut und 1986 erweitert und modernisiert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch die großzügige Raumaufteilung und der wunderschönen im südländischen Stil ausgestattete Südterrasse. Die Immobilie wurde 2006 hochwertig renoviert und 2015 durch den Gästebereich erweitert. Zur Wohnung gehören zwei Keller und ein Speicher.
Diese Traumwohnung mit ca.165 qm reiner Wohnfläche zuzüglich der ca. 50 qm großen Süd-Terrasse wurde sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail renoviert. Eingangsbereich: - Lichthof mit separatem Eingang - großzügige, helle Diele - individuelle Einbauschränke, vom Schreiner maßgefertigt - Eingang zur Wohnung sowie separater Eingang zum Gästebereich Wohnzimmer: - sonniger Wohnraum durch edle Flügeltüren vom Flur abgetrennt - großflächige Terrassentüren mit Zugang zur Süd-Westterrasse - hochwertiger Eichendielenboden Kaminzimmer: - gemütlicher Wohnraum mit offenem Kamin in Travertin - hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen Arbeitszimmer: - mit Einbauregalen und lichtem Arbeitsplatz - hochwertiger Eichendielenboden Küche - moderne, weiße Hochglanz- Singleküche mit modernen Einbaugeräten - ein Fenster ist vorhanden Schlafzimmer: - gemütliches Schlafzimmer mit Nische und eingebatem Regal - hochwertiger Eichendielenboden Badezimmer: - modernes Badezimmer mit Dusche - großflächige, weiße Wandfliesen - dunkelgraue Gaudi-Bodenfliesen von Replicata - Fußbodenheizung und Handtuchwärmer Erkerzimmer: - großes lichtdurchflutetes Zimmer zur freien Gestaltungsmöglichkeit. - edle Glastüren zum Flur - hochwertiger Eichendielenboden Terrasse: Die sehr sonnige ca. 50 qm große Süd-Terrasse wurde auf verschiedenen Ebenen angelegt und mit großen hellen Fliesen und einen Steinbrunnen versehen. Gästebereich: - der Gästebereich kann durch einen separaten Eingang durch die Diele erreicht werden. - das Zimmer ist ca. 21 qm groß und hat einen Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne (renovierungsbedürftig) - Fußbodenheizung im gesammten Wohnbereich (außer Gästeber.+Diele) - 2 Abstellräume (eines davon mit WM-anschluß und WC) - 2 Kellerräume + 1 Speicher
Der Leeberg ist eine beliebte Wohnlage in Tegernsee. Die Point mit Seestrand und Überbringer zum Hotel Überfahrt, das Bräustüberl und der Ortskern sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Ortskern von Rottach-Egern und das "Birdie-Golf-Tegernsee" sind mit Auto oder mit dem Fahrrad nur 5 Minuten entfernt. Ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafe´s. Aufgrund des zentralen Standorts sind Freizeitaktivitäten sowohl in Tegernsee als auch in Rottach-Egern gut zu erreichen und die Wohnung ist daher ein optimaler Ausgangspunkt.
