4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 120 m²
86316 Friedberg

Die moderne helle Neubauwohnung liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses in Friedberg-West in einer guten Wohnlage. Die vier Zimmer bieten Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Energiewerte des Hauses sind hervorragend. Es wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine thermische Solaranlage. In der Wohnung ist keine Küche installiert, sodass Sie Ihre Wunschküche in den schönen großen hellen Raum planen können. Neben der Küche befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum, hier haben Sie die Möglichkeit diverse Vorräte oder Haushaltsgeräte zu verstauen. Weiteren Stauraum gibt es im Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Ebenfalls im Keller haben Sie die Möglichkeit in der Waschküche ihre Waschmaschine und Trockner zu installieren. Das Tageslichtbad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche ist in einem modernen Design gehalten. Zusätzlich befindet sich im sep. WC noch eine Dusche. Zwei der 3 weiteren Zimmer sind gleich groß und alle Schlafräume haben Zugang auf den Balkon nach Süden. Von diesem gelangen Sie auf eine großzügige Dachterrasse. Hier entspannen Sie am Abend und lassen Ihren Tag ausklingen. Mitvermietet werden zwei oberirdische Kfz-Stellplätze am Haus für monatlich je 20,- €. Die Wohnung ist voraussichtlich ab November 2018 zu vermietet. Der Eigentümer wünscht keine Haustiere!

Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land. Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus. Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.