Haus zum Verkauf €150.000 252 m²
08309 Eibenstock

Fachwerkhaus mit Scheune - 700m entferntes Außengrundstück mit Wiese und ca. 1ha Wald kann zusätzlich erworben werden. - Bauwertgutachten (mit Sachwert- und Ertragswert) kann per Email angefordert werden. - Besichtigungstermine bitte per Email anfragen.

- gepflegter Öl-Festbrennstoff-Kessel: Hoval Duolyt (BJ:1996); Ölheizung (92% Wirkungsgrad); instandhaltungsfreundlicher Körtingbrenner (Blaubrennerupgrade für ca. 200€ möglich); Notfallschwerkraftbetrieb bei Stromausfall möglich -1000l Zeeh-Pufferspeicher (BJ:2007) mit Hygienewarmwasseraufbereitung (Edelstahlwärmetauscher) - 2 Bäder und 1 Zimmer mit Fußbodenheizung - Solaranlage (17,4m² Netto Thermosolar V400 Krypton durchschnittlicher Ertrag 5750kWh/Jahr; Bewölkungskompensation mit 3-Sensorreglung 10-20% höherer Ertrag) - Hochwertige Tischler- und Restaurationsarbeiten - Granitsteinmauern und weitgehend ebene Flächen - Drainage zur Absenkung des Grundwasserspiegels auf allen 4 Seiten vorhanden. - 230m² Natur-Schieferdach (Bjh. 1997) Restwert: 10500-14000 Euro - Gewölbekeller - Brunnen, Speicherbecken und Hauswasserwerk (für Brauchwasser und bei Bedarf ist Einspeisung in Warmwasserstrang möglich) - Garage 28,2m² für 1-2 PKWs (z.B. Audi A2 + Renault Twingo) - PKW-Stellflächen (Erweiterung um 3-4 ist relativ einfach auf der Nordseite möglich) - Lüftungskanäle in 6 Räumen für spätere Nachrüstung einer Wärmerückgewinnungslüftungsanlage

Dorfzentrum nächster Bäcker: 100m nächste Einkaufsmöglichkeit: 300m und 1km nächste Poststelle: 150m

geeignet als Mehrgenerationenwohnhaus oder für Handwerker, da eine geräumige Scheune vorhanden ist Energiebedarf (Heizung + Warmwasser): + Anbauwohnung an Wochenenden bewohnt + Frostschutzbetrieb für restliche Räume (Öl: 500l + Holz: 4 Raummeter Fichte + Briketts: 100kg + 5750kWh Solarertrag) + Küche, Wohnzimmer und Bad im Obergeschoss ganzjährig bewohnt + Anbauwohnung an Wochenenden bewohnt + Frostschutzbetrieb für restliche Räume (Öl: 1000l + Holz: 5 Raummeter Fichte + Briketts: 500kg + 5750kWh Solarertrag) + Wohnküche im Erdgeschoss ganzjährig bewohnt, Bad sparsam und nicht durchgehend beheizt + Küche, Wohnzimmer und Bad im Obergeschoss ganzjährig bewohnt + Anbauwohnung an Wochenenden bewohnt + Frostschutzbetrieb für restliche Räume (Öl: 1300l + Holz: 6 Raummeter Fichte + Briketts: 700kg + 5750kWh Solarertrag ... Holz+Briketts wurden im Kachelofen verfeuert) + Wohnzimmer (Ziegelwände schlechte Dämmung) im Erdgeschoss wurde ganzjährig bewohnt + Wohnküche im Erdgeschoss ganzjährig bewohnt, Bad sparsam und nicht durchgehend beheizt + Küche, Wohnzimmer und Bad im Obergeschoss ganzjährig bewohnt + Anbauwohnung an Wochenenden bewohnt + Frostschutzbetrieb für restliche Räume (Öl: 3000l + Holz: 5 Raummeter Fichte + Briketts: 700kg + 5750kWh Solarertrag ... Kachelofen wurde nicht genutzt)