Haus zum Verkauf €579.000 375 m²
Nincoper Deich 5, 21129 Hamburg / Neuenfelde, Hamburg

Die Immobilie wurde im Jahr 1913 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 375 m². Es erfolgte im Jahr 2011 eine komplette Kernsanierung der Immobilie inklusive der Fenster. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 75 m², bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und einem geräumigen Flur. Eine weitere Ausbaureserve (Einliegerwohnung) kann um ca. 150 m² erweitert werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Kochinsel, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Bibliothek sowie ein großes Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Fitnessraum. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Weinkeller, in dem Sie Ihre Getränke kühl lagern können. Weiterhin gehören ein Garten, ein Doppelcarport sowie 2 Außenstellplätze zu dem exklusiven Anwesen dazu.

- kernsaniert 2011 - 2 exklusive Einbauküchen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Laminat - 2 exklusive Bäder - Fitnessraum - ausgebauter Spitzboden - Einliegerwohnung, ca. 75 m² - Einliegerwohnung um ca. 150 m² erweiterbar - 30 m² Weinkeller - 300 L Wassertank - Einbau einer Gasbrennwerttherme 2011 - Garten - Doppelcarport - 2 Außenstellplätze

Finkenwerder liegt am Südufer der Unterelbe, nordöstlich vom Alten Land. Den größten Teil dieser Halbinsel nimmt das Airbus-Werksgelände mit dem Flughafen Hamburg-Finkenwerder ein. Durch zwei Fährlinien (Linie 62 zu den St. Pauli Landungsbrücken und Linie 64 nach Teufelsbrück) und mehrere Busverbindungen (HHA 151 nach Altona und Cranz, HHA 251 nach Neugraben und KVG 145 nach Harburg) ist Finkenwerder gut in das Hamburger Verkehrsnetz eingebunden und eine Fahrt auf einer Fähre ist immer ein besonderes Erlebnis. Auch die A7 ist in wenigen Autominuten über die Anschlussstelle HH-Waltershof zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Zusätzlich gibt es mehrere Parks und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote durch den Turn- und Sportverein Finkenwerder und den Sport Club Finkenwerder, in denen übliche Einzel- und Mannschaftssportarten, aber auch beispielsweise Segeln und Boxen angeboten werden.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 116,50 kWh (m²*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Gültig bis: 30.07.2028 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.