3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 95 m²
89073 Ulm

Bei dieser hochwertigen Wohnung mit gehobenem Standard handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Ulmer Oststadt in unmittelbarer Nähe des Willy-Brandt-Platzes. Die Ulmer Innenstadt, Donau und Friedrichsau sind fussläufig zu erreichen. Neben zwei Schlafzimmern und einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche zählen zu dieser gehobenen Wohnung ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1991 erbaut. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 260,00 € im Monat. Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt kann provisionsfrei direkt vom Eigentümer übernommen werden und ist derzeit nicht vermietet.

Die Wohnung wird umweltschonend und energiesparend über Fernwärme beheizt und verfügt über isolierverglaste Fenster, Fliesen (Bad) und hochwertige Parkettböden. Die Wohnung wird derzeit von qualifizierten Handwerksunternehmen aus der Region Ulm komplett renoviert und saniert: - neue Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur - neu renoviertes Badezimmer inkl. neuer Dusche, neuem Waschbecken, neue großformatige Fliesen, Tageslichtlampe - neu renoviertes Gäste-WC inkl. neuem WC, neuem Waschbecken, Lichtspiegel - alle Wände und Decken werden mit einer hochwertigen Innenfarbe weiß gestrichen - Einbau neuer Türzargen und Türrahmen (weiß) - Einbau neuer Lampen in allen Räumen - Wartung/Überprüfung der kompletten Elektrik Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz (17.500 Euro) ist vom Treppenhaus und über den Aufzug bequem zu erreichen. Auf Wunsch kann zusätzlich ein zweiter TG-Stellplatz (auch 17.500 Euro) dazu erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Oststadt in unmittelbaren Nähe zur Ulmer Innenstadt, Donau und Friedrichsau. Die S-Bahn-Haltestelle "Willy-Brandt-Platz" ist fußläufig in 2min zu erreichen. Entfernungen: - Ulmer Innenstadt (800m) - Donau (500m) - Friedrichsau (800m) - Hauptbahnhof (2km, 7min mit S-Bahn)